大台北有錢人移民往哪走？這區平均所得擠入前十
林口近年房價驚驚漲，兩三年前還在三、四字頭，如今實價顯示，不少社區已出現6字頭，最高甚至來到一坪69.8萬，直逼7字頭。林口房價為何漲這麼快？房仲統計財政部資料發現，林口已成大台北高資產族聚居之地。
永慶房屋根據財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊，統計全台平均所得前十名行政區，依序分別是竹北市、新竹東區、大安區、中正區、松山區、寶山鄉、中山區、內湖區、信義區、林口區。
其中林口區平均所得達107.8萬元，是新竹縣市、台北市之外，唯一入榜前十的行政區，緊跟在信義區之後，比新北板橋區、永和區都來得強。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，一個地區房價高低除了和區域環境、房市題材，生活機能，就業機會有關外，當地收入水準更是關鍵。
以竹北來說，由於居民多為竹科新貴，平均年收多達174萬，近年房價幾乎一年漲一個字頭，短短幾年從三字頭，現在已到六、七字頭。
林口情況也類似，早期是大台北民眾「輕移民區」，由於吸引的多是中產受薪階級，因此房價呈平穩上漲，二、三字頭維持很多年時間。
不過，隨著機捷通車，三井outlet進駐、區內生活生機發展成熟，再加上林口新北國際AI+智慧園區吸引許多國際科技企業搶先卡位，如微軟、輝達（NVIDIA）、ASML以及廣達（2382）、研華進駐，林口漸成高收入族群聚之地，房價也快速走揚。
根據永慶房屋統計實價資料，整體林口區近四年平均單價從24.6萬元漲至35.9萬元，漲幅高達45.9%；林口近五年平均總價從2019年1,400多萬， 2023年已來到2千萬，總價雖拉高，但因高資產族湧入，成交量仍在每年千件以上。
▪ 第2季購屋最捧場族群 35至40歲申貸最多、25至35歲買氣成長最快
▪ 他見新北外圍2區單坪要70萬 驚呼2房2千萬起跳「太盤了」
▪ 建商稱碳費導致房價漲10% 彭啓明：影響不到0.1%
▪ 千萬以內買非小宅 七都「最甜蜜路段」曝光
▪ 這波打房房價會跌？ 專家曝歷史經驗：急跌會急彈
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
專家帶路／新店大坪林綠意盎然文教味濃
北市10大綠地公園房價 花博公園近一年漲近17%、這公園價格還沒漲到
北市50年華廈一坪90萬嚇到他「是常態？」 網見2因素：當然貴
北市十大公園宅房價一次看 這裡最強年漲17%
板橋浮洲建設刻不容緩 民代呼籲中央地方聯手加速審查
獨／永續債正夯 新北修自治條例要發公債蓋捷運、社宅
醫師居住要求高 台中「這類型」醫療中心周邊房市最夯
桃園八大重劃區只有它2字頭 專家：有人解約
新北13個重劃區中…林口新市鎮成首購族移居熱區 唯二5字頭內預售重劃區在這
板橋浮洲都計案挨批拖太久 內政部：新北市府儘速配合
就愛住天母！外籍人士砸3.78億 一口氣買兩戶
FB留言