央行打房後現況曝 達麗董座：這種地區才有加價空間
央行本月13日祭出第六波選擇性信用管制，達麗建設（6177）近日舉行股東會，董事長謝志長表示，央行新一波措施上路後，案場並沒有感受到來人減少，達麗下半年仍會按照計畫推出4案，總銷約233億元。
他表示，房市主要還是看經濟表現及資金面，目前來看，整個經濟面仍在往上提升，央行升息保守，資金面也還充裕，不過，房市也不是全面大好，仍以個案表現為主，有交通軌道及產業發展的地區才有大力加價空間。
達麗下半年預計推出的4案包括台北「達麗河蘊」、台中何安段案、台南「達麗世界仁」、高雄「達麗世界學」。
其中「達麗河蘊」位於北士科新洲美段，總銷65億，預計Q3推案，開價3位數。
台中何安段位於台中台灣大道、市府捷運站附近，案名未定，已取得建照，總銷約40億，預計Q4推案。
台南「達麗世界仁」樣品屋還沒做好，預計第三季正式進場銷售。謝志長表示，個案基地位於台南高鐵站，旁邊又有沙崙產業園區，行政院長日前南下宣示未來將打造為AI重鎮後，其他業者都很惜售，「我們也不知道怎麼賣。」
高雄橋頭「世界學」就在先前推案「未來市」旁，預計第四季推出。謝志長表示，先前「未來市」賣三字頭，但僅隔一年，現在區域新案行情已到四字頭，就開發商來說，當然會覺得可惜了，也會在未來售價上有更多考慮。
他表示，由於通膨，缺工加上造價攀升，預售案成本變數很大，常因工程時間長，造價往上堆疊，把利潤稀釋掉，也因此現在建商普遍都會把這成本反映到售價上面，因此各地也出現房價上漲情況。不過，估計未來市場還是個案表現，有軌道經濟、產業園區發展的地方，能夠聚集人流、物流，未來房價才有大力加價的空間。
▪社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
▪交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
▪買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
▪台積電投資美國、導致台積宅「GG」？達人搖頭指1關鍵：產業鏈很大
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售屋買氣凍 成交量探低點
擁台積題材區域 房市率先降溫
預售交易不到4千件探新低！「科技概念宅」衰退8成最慘
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出！張旭嵐解析3原因：上波房市高點賣不掉
台南房價看漲、南科成下一個竹北？專家：東橋、鹽行、國平重劃區大利多
「329檔期」是什麼？房市熱不熱這時期見真章？專家：看房有限時優惠
有屋住就是居住正義？年輕人有房租就行？專家一語道破：要能讓生活更好
房產溫度計／「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎？專家解析房市衝擊
看好建築產業「綠色升級」 旭威認證進軍淨零建築
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
FB留言