5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高

中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣468.14億元,因工作天數較少,月減115.61億元,隨著升息效應發酵,房貸利率突破2%大關、來到2.08%,衝上14年新高。

央行今天公布4月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.843%,較3月的1.753%上升0.09個百分點;4大類貸款中,除了消費性貸款利率微降之外,其餘各類貸款利率都較3月上升。

由於5大銀行房貸市占率合計約4成,相關數據變化被視為房市景氣風向球。

5大銀行4月新承做房貸金額為468.14億元,月減115.61億元。央行經研處參事兼副處長蔡惠美表示,由於統計的是新承做貸款,因此跟工作天數密切相關,4月因為清明連假、工作天數僅17天,跟3月24天相比少7天,因此也有影響購屋貸款金額。

根據央行數據,5大銀行新增房貸利率持續走高,月增0.095個百分點,來到2.08%,創下2009月1月以來、14年新高。

蔡惠美表示,銀行與民眾的房貸利率有月調整、季調整機制,央行理監事會3月雖然升息半碼(0.125個百分點),但3月剩餘天數少、僅小部分反應,比較多在4月才顯現,因此這次月增幅度達0.095個百分點。

如果觀察六都買賣移轉棟數變化,4月六都建物買賣移轉棟數月減23.38%、年減28.78%。

至於房市變化,蔡惠美表示,因多次升息,加上各部會健全房市措施具有成效,以及外部經濟下行風險,以六都買賣移轉棟數年增率來看,去年下半年以來就呈現較大的衰減,後續可能還是會影響房市未來發展。

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