房市不給力 土增稅少22%

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

升息威力顯現,儘管2月工作天數增加,仍救不了房地相關稅收。財政部昨(9)日公布統計,土地增值稅連續11個月負成長,契稅表現也黯淡,房地合一稅單2月僅微幅成長,前二月金額更創同期首度負成長。

財政部官員表示,據內政部建物買賣移轉棟數統計,連續五個月呈雙位數負成長,房地產交易趨緩,主因莫過於央行去年連四度升息,加重資金成本,投資人觀望氣氛濃厚,影響房地產交易,連帶使房地三稅皆墨。

雖去年春節比較基期已經較低,但2月土增稅僅57億元,年減22%、連11黑;前二月累計土增稅108億元,年減72億元是歷年同期最大減量,降幅達到近四成,其中以台中、台北、新北減少稅額較多。

房地合一稅方面,過去因適用新制案件愈來愈多,稅收呈持續成長,然而自房市大吹冷風後,近幾月房地合一稅一反常態,開始出現負成長。

據統計,2月房地合一稅23億元,年增7.5%,台中、台北更已落入負成長;前二月房地合一稅則為37億元,年減14.5%,這是統計以來同期首度出現負成長。

契稅在2月僅收入11億元,年減4%,若剔除遞延入帳因素,跟土增稅一樣是連11黑;前二月契稅19億元,年減27.4%,以新北、台北、高雄減少較多。

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