年收100萬只能貸1000萬？銀行雨天收傘…網戰翻：不是不借是你找錯人
一名網友分享，近期實際詢問多家銀行房貸條件後，發現「年薪×10倍」幾乎成了共同口徑，直呼現在銀行放貸似乎愈來愈保守，也引發房版一整串關於房貸鬆緊、選銀行眉角的激烈討論。
原PO表示，向台銀、國泰、中信三家銀行諮詢後，得到的回覆高度一致：可貸金額大致以「年薪乘以10」估算。以年收100萬元為例，最高可貸約1,000萬元，30年期、利率2.6%下，每月還款約4萬元，房貸支出占月收近五成。原PO認為，這樣的結構顯示銀行審核標準正逐步收緊。
不少人認同「年薪×10」其實算合理保守線，「年收100借1000很正常吧」、「光靠薪資本來就差不多到頭了」，也有人認為這是央行管制下的必然結果，「不是不借，是整體風險控管更嚴」、「這樣才正常吧，不然都當房價一定漲？」。
但另一派網友則直言，問題不在市場，而是「問錯銀行」。像是「一間公股、兩間根本不想做非VIP客戶」、「中信、國泰本來就不是房貸主力」，也有人分享實際經驗，「最近體感反而變鬆」、「年收不到100也能貸近千萬」、「民營銀行多問幾家，條件差很多」。
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