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預售屋熱區 桃園龜山No.1

2022-07-23 02:54:17經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

預售屋實價登錄上路滿一年,據591實價登錄統計,全台預售屋成交件數近9萬筆,成交均價突破三字頭,全台十大交易熱區,以桃園市占四名最多,其中又以龜山區冠全台,成交件數達3,991件,平均成交單價每坪30.4萬元。

其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。

591實價登錄表示,預售屋交易最火熱的行政區位於桃園龜山,龜山自2017年機場捷運通車後,建商紛紛插旗A7重劃區推案,該區不僅房價親民且緊鄰新北,成為雙北首購天堂。

預售屋交易量居次是桃園市中壢區,近一年成交件數3,759件,成交單價37.8萬元,中壢區交易多集中在青埔,該區擁有雙鐵交會,加上大型購物商場進駐,未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設,買盤除了在地客外,還包括北客、竹科客及商務客。

第三名為台中市北屯區,受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻,北屯發展快速,人口移入穩居台中之冠,加上擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區,近一年預售屋交易件數3,753件,成交單價35萬元。

第四名為桃園市桃園區,因屬於桃園核心區域,內有藝文、經國、中路及小檜溪四大重劃區蓬勃發展,未來還有捷運綠線行經,後勢看好,近一年成交量3,192件,成交單價35.8萬元。

第五名為台中市梧棲區,該區於台中港三井OUTLET開幕後,替房市注入活水,加上房價僅一字頭,是上榜的行政區中單價最親民的區域,吸引大量首購移居,近一年成交量2,985件,成交單價19.5萬元。

新北市板橋、三重,包下六、七名,兩區為新北蛋黃區,近一年預售屋成交量接近2,000件,單價均突破五字頭,前者交易量集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。

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