東煒：產業龍頭轉進汐科帶旺工業資產熱度

2023-04-07 18:14:27聯合報記者張瑞傑/台北報導

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以清水模建築聞名市場的東煒建設，今年第一季在汐止保長坑推出預售廠辦新案「東煒大局」，為什麼選定大汐科？東煒建設總經理趙國祥指出，7千多家登記資本額超過億元的企業近幾年陸續落腳汐止，這一題，企業已經用腳投票給出答案，主要因為內科開發飽和、南港未來5年透過都更將釋出42萬坪只租不售的商辦樓板面積，讓汐止廠辦市場受惠內科、南港外溢效應，成為 CP值最高、且能就近共享內科南軟產業聚落資源紅利的首選。他指出，內科南軟朝大汐科外溢是正在發生中的大局，「東煒大局」是應局而生。

總經理趙國祥指出，台灣產業發展靠的是群體的戰力，台積電的偉大是上下游產業供應鏈一起強化競爭力所創造出來的。要加入「台積電TEAM」打國際盃，從良率、CP值、製程ESG綠能碳排要求、生產環境、企業門面、資安等，都是考核項目。大汐科7千餘家資本額破億企業，包括宏碁、緯創、台康也將發揮類似台積電的產業龍頭帶頭效果，帶動供應鏈廠家一起將「生產聚落板塊位移到汐止」。東煒看好未來10-30年內大汐科將持續會湧入旺盛的包棟、包層、基本單位合併的廠辦需求量。

據經濟部統計「投資台灣三大方案」上路以來以已吸引1325家企業投資，投資總額超過2兆41億元。東煒建設過去也透過「經濟部投資台灣事務所」接受多家跨國大廠指名委託，包括為北美醫材包裝大廠同時也是疫情中一戰成名的口罩國家隊MEDICOM，在宜蘭利澤打造MIT生產基地進軍國際；也蓋出連DHL總經理謝東政都稱許是「勞斯萊斯級物流中心」的南科高科技精密設備物流中心。「東煒大局」則是公司首度推出正式對外銷售的旗艦總部案。

有別於按國際廠商量身訂製的明確需求，東煒建築師吳富登指出，「東煒大局」從公司30年營建基礎出發，結合近10年訂製旗艦廠辦的經驗，從市場需中取得最大公約數，並以蘋果IOS、谷歌安卓系統平台為概念，在汐止保長坑工業區推出「高相容性、擴充性、機能性、未來性和使用彈性」的旗艦廠辦，規劃思維從國際訂製邁向全球相容。