新屋價鬆動 北市Q3跌12%
全台新建案房價在今年第3季出現近一年來首見鬆動，591新建案統計，第3季全台新建案成交價與去年同期相比上漲11%，但出現近一年首見季跌，減幅2％，以台北跌幅最大，季減12.1%。近年熱門的台中、台南及高雄等地，與前一季相比，房價跌幅在2%至5%，房價動能明顯減弱。
專家指出，現階段房價固然漲多跌少，但隨著貨幣緊縮、持續升息，甚至是打炒房政策，市場可說暗潮洶湧，尤其是中南部許多過度依賴投資議題且房價基期低的地區，在大環境「形勢比人強」的壓力下，價量恐將面臨多殺多的疑慮。
591新建案分析，受惠前一波房市大多頭餘溫，加上高通膨及營建成本攀升等未獲緩解，建商不願讓利，全台各地房價仍是開高走高，短期難有回檔。
以寸土寸金的台北市來說，去年在指標案及熱錢湧進下，行情不斷墊高，新案單價每坪已站穩百萬元大關。但今年房市氛圍丕變，不只推案量能衰退，至今身為房價領頭羊的高價指標案，僅年初公開的「台北之星」、「新光總統傑仕堡」兩案，房價表現黯淡不少。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市在高基期下，風吹草動也會易見下修，當前也不允許高價發展，資產族群亦受總經表現差而拖累，房市將因多重的利空打擊，全面下挫時間點應該不遠。
陳炳辰認為，今年房市走冷，但出於登錄揭露的時間因素，或是個案拉抬，以及建商行銷價格操作方式，房價與市況脫鉤，如今出現新案價跌，實屬合理現象，各都表現受大環境影響，但南二都本就僅為南科、台積電（2330），以及新灣區等話題，其餘利多不夠強勁；台中市則為投資市場大本營，現況自住自用為主，不利投資。
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