甲山林板橋水岸宅公開 訴求「讓利價」吸200組預約
甲山林建設板橋新案「濱河帝景」今天公開，個案訴求讓利價，水岸第一排，開價一坪75萬元。業者表示，2周來已超過200組客戶探詢預約，如同當年「江翠one」席捲市場的熱銷威力。濱河帝景位於板橋環河西路四...
房市、股市第2季都很關鍵！專家分析「是否進場」：經濟轉折決定生死
感謝各位朋友，近二日有些朋友傳LINE關心我最近常寫股市文，是不是在股市賠很多？其實不是的，主要是關稅議題影響層面廣泛，也勢必連帶影響到房地產，而不是針對股市發文。因為我們每年都會針對新一年作總經預...
預售市場被股災嚇到沒人來！專家：建商最快第2季降價
川普關稅政策引發全球股災，台股連跌三日，台股崩跌恐將進一步衝擊房市，建商透露，這幾日股災確實嚇得根本沒人來看房，若股災持續半年以上，個案賣不動，市場可能就會調整價格。央行打房逾半年，房市好不容易逐漸...
房價將崩盤因股市連續大跌好幾天了？資深房仲：預售屋市場最危險
如果台股真的連續大跌好幾天，房市會不會也崩盤？先說結論：房價不會馬上暴跌，但房市會急凍。原因有三個：第一，買氣會瞬間蒸發掉大跌好幾天的股市，大家都怕，多縮手了。不管是自住還是投資，都一定會先觀望。第...
關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
＊原文時間為4月5日。川普關稅戰，引發全球市場震盪，房地產接下來怎麼走？關於這一題，只要每次股市出現恐慌性暴跌，就有人拿出來討論。踏入房地產將近20年，經歷了幾次景氣循環，印象最深刻的就是2016年...
央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
信用管制第八波雖然暫緩，但取而代之的是加強金檢，這樣會導致什麼樣的情況呢？歷經2024年第七波信用管制後，帶來房地產市場的顯著降溫，同時穩定銀行水位，央行如今未繼續公布第八波作為，而是決定以金檢因應...
台股崩跌房市要更慘了？ 七都「10大賣壓區」曝光
央行打炒房逾半年，房市買氣降溫，如今面臨川普關稅政策造成台股崩跌，進一步讓房市雪上加霜，部分區域賣壓恐怕愈來愈大。根據591新建案統計六都暨新竹縣市前十大預售屋待售率，平均待售比例都高達六成，其中又...
送外賣比看房還多！代銷：預售市場現「新常態」
央行信用管制發酵，去年下半年起預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售市場正式進入「新常態」。童莉婷表示，去年上半年預售屋市場熱度...
打炒房、關稅戰等因素 3月中古屋成交量年減逾兩成
四大房仲公布內部最新3月店頭交易資料，3月中古屋市場成交量月增率約達15.5%至37.4%，不過仍較去年同期衰退二、三成，顯見政府打炒房政策籠罩，加上全球關稅戰開打，各國政經等不確定性因素干擾，房市...
北市新屋單價 全站上百萬元
買盤回流，建商插旗蛋白區搶客；據實價、市調最新統計，台北市文山、萬華、士林等三大外圍區，區域買盤超越蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋每坪推案價全攻破百萬元，宣告北市預售屋每坪...
新屋議價空間小 買賣方拉鋸
央行重手打炒房，房市買氣去年第4季至今未完全恢復，不過新屋房價每坪成交價不動如山，建案僅加大促銷力道，顯示買賣雙方對房價持續拉鋸中。據最新國泰房地產指數季報資料顯示，2024年第4季全國預售屋交易量...
房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大
如同先前預估，今年各縣市預售屋價格走勢將出現分歧，不再齊漲齊跌。至於房價的漲跌，與建商信心、財務、公司營運有不小關聯性，倘若建商信心脆弱，降價的機率便會升高。廢話不多說，七都預售屋市場概況如下：台北...
民眾對今年第2季房價 看跌占比增至43%
據最新第2季永慶房屋趨勢前瞻報告指出，民眾對今年第2季房價看法中，看漲比率降至26%，看跌占比增至43%，且看跌比重較上季增加10個百分點，看跌占比呈現連三升。永慶房屋總經理葉凌棋指出，今年影響房市...
影／海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
房貸緊縮、信用管制，加上今年新屋完工交屋量大，恐衝擊中古屋房價，永慶房產集團業務總經理葉凌棋25日表示，今年中古屋市場就是「緩跌」格局，預期每一季度跌幅約在2-3％，房價下修的動能會持續到年底。根據...
房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
房市冷颼颼，建商卻猛推案？瘋了嗎？最近建商像沒在怕，一口氣推出超過3000億元的案子！這麼冷的市場，建商為什麼還敢推？答案很簡單——不推不行。央行的信用管制讓建商購地貸款18個月內一定要開工，不然利...
政府打炒房 銀行嚴控新北2區風險
政府打炒房措施發威，其中在新北市，大型行庫尤其關切淡水、新莊兩地的集中度風險，已對分行下達指令對這兩地的業務量必須設控，以免授信風險增加。此外，政府打炒房，建商的推案量卻未減減少，三二九檔期推案量接...
土銀：房價小幅修正 這幾個區域成警戒區
中央銀行第七波打炒房發威，不動產放款龍頭—土地銀行昨（18）日透露，買方觀望氣氛濃厚，預估房價小幅修正5%到10%屬於正常範圍。土銀並示警，推案量大的淡水、青埔、五股持續為銀行警戒區，新莊已進入警戒...
房市壓力較大地區 這兩地成為行庫總量控管目標
央行第7波打炒房措施發威，房市在各地區的價量開始陸續出現下行變化，其中，包括新北市、桃園、台中、高雄、台南都已陸續看到量縮價跌，而在新北市，以淡水、新莊兩地，大型行庫尤其關注集中度風險，已對分行下達...
銀行審核房貸條件變更嚴！想買2000萬房得要年收200萬
房貸風波持續延燒，市場傳，國內龍頭銀行要縮減房貸成數，不僅如此，現在審核條件比以往更嚴格，若想貸款八成買總價2000萬元的住宅，需要月收入逾16萬元、年收入近200萬元，壓力相當大。專家認為，貸款條...
平價宅來了！台灣金聯釋出100件 20日起申購登記
邁入第15年並深受好評的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，18日由台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍召開記者會正式對外宣布，今年銷售活動將從3月20日起到4月21日止，為期33天，提供全台共100件平價住...
