房市壓力較大地區 這兩地成為行庫總量控管目標
央行第7波打炒房措施發威，房市在各地區的價量開始陸續出現下行變化，其中，包括新北市、桃園、台中、高雄、台南都已陸續看到量縮價跌，而在新北市，以淡水、新莊兩地，大型行庫尤其關注集中度風險，已對分行下達指令對這二地的業務量必須設控，以免發生集中度過高，使授信風險增加。
除了淡水原本供給量就過大引起行庫警戒之外，已有大型行庫要求新莊重劃區必須要設定總量管制的面積，以免風險過度集中在該地區，擴大銀行的不動產授信風險。
此外，出乎意料的是儘管央行打炒房，但建商的推案量卻越推越高，329檔期推案量接近3800億再創新高，對此土銀高層說明原因指出，央行已限期建商購地之後在18個月的期限內必須動工，而且不推案，成數馬上就被收回4成，另外房市管制至少也還有1、2年，因此，即使景氣不好，但建商也只能邊建邊售看能賣多少。
不過，目前已有建商願意讓利。土銀高層分析，建商倘若當時以較低成本取得土地，例如5年前就取得，則較有讓利空間，但倘若是高價取得土地，就較難讓利，不過高層也認為，建商撐3、4個月之後應該會有讓利的空間，
房價下跌時，建商對買方的交屋也的確較困難，買方也會找各種理由要求建商在交屋時再打折，此時建商若是土地是很早期取得的，會願意大約在5%至10%的空間讓客戶議價，例如一坪50萬，如果有5%至10%的讓利，就約當一坪造價的三分之一了。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老家有留房...拒存頭期款！妻怒「婚前買房共識都是假」 網勸：快存私房錢
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
FB留言