公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向
《公寓大廈管理條例》即將邁入第30年，立法院內政委員會10日舉辦系列首場公聽會。內政部次長董建宏指出，該條例是建立在台灣民主與社區自治的基礎上，未來將從三大面向積極推動改革，包含強化社區人力、建置維...
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
立法院內政委員會10日舉辦公寓大廈條例30周年公聽會，邀請各界代表分享改革建言。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，相關修法多年來遲無進展，儘管政府與地方單位早已掌握問題核心與具體建議，但立法院卻無動...
買氣退潮擋不住房價 北市交易量年減五成仍見漲勢
台北市地政局10日公布2024年第4季不動產市場季報，顯見中央銀行第七波選擇性信用管制持續發酵，壓抑市場交易熱度，全市住宅交易量與總額分別季減27.69%、23.06%，年減更高達52.68%與46...
公寓管理將滿30周年 內政部拚修法納管寵物與充電樁
社會變遷快速，從毛小孩成為家庭一員，到電動車普及進入社區停車場，住宅管理面臨全新挑戰。《公寓大廈管理條例》即將屆滿30年，內政部次長董建宏10日透露，目前已著手研議將「寵物飼養管理」與「電動車充電樁...
收租才是真正的以房養老！專家：隨著通膨升值、卻不像股票會因波動歸零
理想中的退休生活，應該是無憂無慮的，但現實卻往往讓人焦慮。存款是否足夠？投資會不會虧損？醫療開銷怎麼辦？這些問題困擾著許多人。然而，房地產投資可以提供一個穩定、安全的退休財務計畫。透過買房收租，你可...
建商讓利潮…愛山林打頭陣 董座祝文宇：要把大家逼出來
股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）昨（9）日開出第一槍，率先推出讓利大案，董事長祝文宇表示，此次讓利就是要把大家逼出來，讓其他建商也跟進，每次不景氣都是房市的機會，「愛山林要成為市場...
讓利第一槍！甲山林祝文宇：濱河帝景祭新板特區六折價 今年千億新案全都讓
甲山林集團董事長祝文宇9日在2025年甲山林集團水岸系列首發案「濱河帝景」記者會中表示，集團今年自建案新推案量總金額高達1,000億元，面對千億元規模的市場競爭，為了把業績做出來，決議今年新建案全數...
建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇：今年推千億案量、每案都有甜甜價
股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）董座祝文宇說「我讓利把大家逼出來，其他建商會跟進。」他進一步指出，今年照樣要推出1000億元的自建案，之後推出的案子都會讓利，因為每一次不景氣，就是...
中古屋開價超硬竟還賣掉？首購族成冤大頭：無良房仲專推貸得過、但買貴
中古屋開價這麼硬？誰給的勇氣？最近看房的人一定很有感——中古屋開價越來越高，房仲態度越來越硬。明明實價登錄擺在那，屋主卻堅持「開價498萬，低於470萬不談」，甚至直接說「這個價錢沒辦法收斡旋」。到...
榮獲美國IDA設計大獎！專業設計團隊打造東西融合人文自然宅邸
【本文由OPEN編輯部撰寫】美國IDA 國際設計大獎（International Design Awards），旨在表彰「設立新標準」與「突破室內設計界限」、「改變人們生活和工作空間」的優秀設計師及...
文創彰化，青年回鄉 房市繼續翻紅！
彰化產業經濟面活絡，青年回鄉創業彰化新產業經濟蓬勃熱絡，新文創的力量壯大深耕，台灣製造、珍惜在地人文集體意識美好提升，偕同「城鄉0差距」文化共感，匯集地方經濟與產業發展，2025年首度在彰化主辦「台...
南港被看衰小？里長曝公劃更新盲點 蔣萬安7599僅2案招商
為加速都更，北市府劃有「公劃更新地區」，範圍內民眾可免更新單元劃定程序，依更新條例辦理更新事業並可申請專屬獎勵額度上限達20%。不過南港區去年增劃區域不多，西新里長胡家瑒質疑里內老屋多，質疑「是否南...
房產是遇股災時的底氣！房仲揭1觀念「不一定會飆漲」：但能確保退路
今天股市一片慘綠，走進辦公室，客戶打電話來的語氣比台積電的K線還低迷。他說：「我真的撐不住了，這波跌下來，我身上幾百萬瞬間蒸發，看著那個數字一點一點縮水……我真的快瘋了。」問他股票套在哪？他說電子股...
300名地主整合逾16年！興富發簽下南港區2,700坪都更案 全案總銷262億
興富發（2542）整合超過16年，拿下基地面積逾2,700坪的台北市南港區南港路一段都更案。興富發8日公告，簽訂台北市南港區南港段720地號等105筆土地都市更新暨權利變換開發案 ，預計合建分配比例...
退一站省很大！這裡車程5分鐘房價一坪差35萬元
捷運方便推升周遭房價，不過只要犧牲一點通勤時間，就有機會找到房價更實惠的捷運宅。房仲統計北捷五個平均單價差距最大的相鄰站點，其中頂溪站至古亭站僅約5分鐘車程，兩站周邊房價的差距平均每坪高達近35萬元...
知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段
年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建...
杜絕房產詐騙 信義房屋傳授「必知保房術」
房地產詐騙手法層出不窮，受害者遍及各階層，連醫師等高資產、高知識分子也受害！信義房屋專家分享「必知保房術」，並提醒，近期兩起社會熱議的案例，凸顯房產交易潛藏風險，民眾應提高警覺，謹慎查證交易對象與流...
台北東門商圈 住家首選
台北東門商圈位於台北市大安區與中正區的交界處，不僅是台北市的核心地帶，更是一個兼具歷史文化、自然綠意與現代便利的優質生活圈。這裡擁有台北市最精華的五大生活要素，包括捷運、學區、公園、醫療、商圈，因此...
老屋延壽計畫兩大共識曝！內政部最快5月公布具體細節
為解決台灣面臨的「人屋雙老」問題，內政部於2月初公布將推動「老屋延壽計畫（草案）」，希望在都更、危老之外，提供另一項可行的住宅改善方案，引發社會高度關注。據了解，國土署3月初已召開首次座談會，會中得...
老公寓以後沒人要？看這調查屋主要笑了
都更牛步，老公寓愈來愈老。很多人認為沒電梯、沒管理的老公寓，年輕人不愛，如果沒有都更機會，會愈來愈沒有市場，真是這樣嗎？永慶房屋近日針對老屋延壽議題進行調查，問及消費者是否考慮購買30年以上無電梯住...
