超大軍營華麗變身！高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

隨著時代變遷，閒置軍營轉型活化、有效運用，是都市更新的挑戰和機會。而超大面積的軍營土地重新利用，更可望帶來超乎想像的龐大效益，創造城市發展新機運！高雄衛武營、台南平實營區改建，不只為在地發展注入活水，也為老城區帶來新風貌。

全台閒置軍營眾多，但數十公頃、超大面積的老軍營卻十分難得，最具代表性的就是占地約67公頃的高雄衛武營，經過政府花了15年時間推動改建，過去的新訓中心如今成了高雄藝文商業地標，在生態與藝文澆灌下，滋養出南臺灣獨樹一格的城市美學與人文風采。

無獨有偶，台南平實營區面積約42.2公頃，是繼衛武營後下一個超大面積的軍營改造都市更新計畫，為城市蛻變揭開嶄新扉頁。平實重劃區鄰近南紡夢時代購物中心、國賓影城，週邊商圈圍繞，生活機能豐富，被喻為「東區精華區中的精華」、「台南版信義計畫區」。重劃區內規劃14公頃的住宅區，以及7公頃生態中央公園，附近有成大、南一中、後甲國中、復興中小學等多所優質學校，文風鼎盛，環境十分宜居。

交通方面，平實重劃區沿著小東路可快速銜接國道，捷運平實轉運站規劃將成為台南捷運藍、綠線交會點，複合轉運站大樓正在動工，預計2025年底完工，更讓區域交通如虎添翼。重劃區初開發之際，時任台南市長的賴清德總統說：「整個東區的建設，這邊都享受得到，如果我是年輕人剛組家庭，想要買一個房子，我會選擇這個地方。」

在地大家長—後甲里里長王南寶一路見證平實重劃區的發展，他認為這區有親子公園、有活動中心，還有商業區和夜市，生活非常便利，里長期盼重劃區建設完成後，能有合理的道路設計，讓居民出入更加便利。

據了解，平實特區內已完成設置公有停車場，替未來的交通疏解提供了便利的停車空間 ，平實重劃區對外道路系統發達，沿小東路、裕農路等可迅速通往永康、仁德，往返高鐵站或南科園區車程也大約只要15-20分鐘，重劃區內保留大面積文教用地，全人裕文非營利幼兒園已完工開始招生。未來下一代就學不用煩惱。

無論是化身為藝文殿堂、都市綠洲，或是居住樂土，市心精華區軍營活化已成大勢，不只為城市進步挹注新量能，更賦予閒置營區第二生命，讓滿載英雄事蹟的軍事基地持續守護家園，與百姓一同創造區域共榮。

區域觀測站

他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析

房產新訊

房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證

房產新訊

終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼