政府打住不打商！今年台北億級商辦交易量勝去年
商用不動產市場交易熱絡，今年前11個月台北市億級商辦交易件數至少97件，比去年全年93件還多，而大安區11月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，五、八樓總金額高達5.12億元。
另外，同樣11月北市內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以1.03億元，買下「加瑪科技中心」九樓，以及運輸物流業者砸約1.24億元，入手「里昂科技中心」三樓。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年商辦市場交易熱絡，主要有三大因素，首先是「打炒房管住不管商」，去年《平均地權條例》上路後，限制私法人購置住宅，但商辦並未受限，使私法人資金轉往商用不動產，加上央行限貸也以住宅為主要約束對向，對商辦的影響不大，因此商用市場發展相對穩定。
其次是「海外資金解禁入市」；陳定中指出，上回美中貿易戰掀起海外資金回流潮，今年下半年，上千億元銀彈陸續解禁，使商辦、廠辦市場迎來資金活水。
第三，「收租重建深具彈性」。陳定中分析，近年台北市區的老舊商辦陸續更新，使市場供給相對吃緊，租金也在供不應求的情況下走揚，帶動投報表現。
另外陳定中表示，大型商辦產權相對單純，未來整合重建的機會相對濃厚，投資人既可在短期內穩定收租，又能展望長期的更新遠景，成為資金停泊的理想去處。
▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢
▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
日勝生股東會／房市第4季有機會回溫 館前路打造27層大樓
4月預售買氣升溫！專家：市場資金並非匱乏、只欠信心東風
減量推大案！市調：4月預售案來客、成交都增加 房市燈號續亮綠燈
高雄房價急跌、這區跌16%最重 僅剩2富人區守住
信義：2025年下半年房市交易會回升
北市最貴店租 每坪月逾萬元
北士科交通恐會出問題？他指橋太集中：不知道會塞到哪裡去
不是西門町！ 今年首季台北市每坪最貴店租在這裡
父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
打炒房措施見效 會有第八波管制？央行副總裁給解答
房價為何只會大漲小跌？專家「需求沒減」：但建商、屋主惜售供給變少
FB留言