名人找個家/王軍凱 靠買房存錢

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

在台視擔任氣象主播,並身兼非凡新聞台旅遊節目「金探號」主持人的王軍凱,不僅具備專業的氣象解析,旅遊經驗也是一把罩,甚至在理財投資上,更有自己的見解,那就是對他而言,「買房子是存錢最快的」方式。

王軍凱說,他一直都有投資股票和基金等,不過真正存到錢的,還是買房,在入手自住房後,他評估還有能力再負擔一間小套房,憑藉著先前看過上百間房子的經驗後,最新出手的小套房,僅花了一個周末的時間,在看完五間房屋後,就下了斡旋。

「買房子的不二法門,就是看看看」王軍凱強調,只有看過一間又一間的房子,才可以累積「實戰經驗」,漸漸地會發現自己想要的房子為何。

以他來說,會先觀察每個社區的特性,還有坪數雖然大,若屬於狹長格局,會浪費很多空間,以及只有較底層的停車位等,這些都會被王軍凱直接剔除。

現在,王軍凱看一間房子的時間,從最初15至20分鐘,大幅縮減到約五分鐘,因此在投資小套房時,他僅花一天時間、看五間房後,翌日就直接下斡旋,而他看中的就是該套房所屬的社區單純,戶數不多,隔間又很像飯店般的設計,於是果斷地買下來。

這間套房位在大直明水路上,主要原因是他對這個區域比較熟悉,再加上內湖環狀線兩年內會動工,以及燙金門牌加持,還有離捷運站走路僅需要五分鐘的路程,不錯的增值潛力成為王軍凱很快下手的關鍵因素。

不過有一點是王軍凱沒有想到的,就是在戶數少的狀況下,管理費遠高出他的預期,這是他買了之後才意識到的。

至於和房仲的合作過程,王軍凱直言「誠實」很重要。他回憶起剛踏進房地產領域時,重複看了一間房屋,第一次去是空屋,隔不久後再去,裡面放了家具,顯然是投資客的房子,也代表該房仲先前並不誠實。王軍凱再次重申,買房子就是直接打電話去房仲公司, 「多看多看多看」, 將看房子變成是一種興趣的話,就會更勤勞的做功課進而提升效率、降低時間成本。

也因為配合的房仲很誠懇,王軍凱不諱言,當時買套房時,正處在房價飆漲的期間,不過就算參考實價登錄,依然會有一至兩個月的空窗期,這時候只能仰賴房仲的專業。

最後王軍凱點出,用房貸30年來說,扣掉租金,這個小套房每月大約須繳一萬多元的房貸,未來不論是給小孩或出售取得現金,都是很好的「存錢方式」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量
▪ 房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

房產新訊
刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量

刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量

房產新訊
花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

房產新訊
房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

延伸閱讀

刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量

刷新9個月紀錄 「兩大因素」拱出新青安房貸4月爆大量

2024 iF設計獎得獎作品!原境國際室內設計 賦予住宅空間更多的可能定義

2024 iF設計獎得獎作品!原境國際室內設計 賦予住宅空間更多的可能定義

【2024米蘭設計週亮點回顧】廚房篇-以歷史脈絡遙望廚房未來之路

【2024米蘭設計週亮點回顧】廚房篇-以歷史脈絡遙望廚房未來之路

花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

相關新聞

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

熱門文章

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

商品推薦

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

名人找個家/侯文成 地點擺第一

名人找個家/侯文成 地點擺第一

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

南投買好房/賣房該自售還是找仲介?  專家這樣分析

南投買好房/賣房該自售還是找仲介? 專家這樣分析

賣厝阿明/總價多少會被課稅? 一次看懂「豪宅稅」

賣厝阿明/總價多少會被課稅? 一次看懂「豪宅稅」

名人找個家/光世代建設總座詹俊彥 關注智慧宅

名人找個家/光世代建設總座詹俊彥 關注智慧宅

賣厝阿明/社會宅房東補助懶人包 租金補助系列Ⅲ

賣厝阿明/社會宅房東補助懶人包 租金補助系列Ⅲ

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款