名人找個家／林東閔 地點擺第一

台灣大哥大商務長林東閔買房經驗與人生奮鬥史息息相關，五歲就渴望有完整的家，20歲買人生第一間房子，隨著工作在台南置產，近年轉進台北舊公寓。他建議年輕人，買房功課要做足，不能只靠Google，不只看，也要閉上眼感受，實坪比外表重要，地坪更關鍵，有土斯有財，重點是土地持分與地點。

很少人五歲就訂下買房的目標，林東閔回想，因為家庭因素，從小就渴望有一個完整的家，他13歲當電腦工程師開始打工，15歲創業，但年紀輕不懂存錢。

17歲後第二次家庭變故，讓林東閔歷經休學、躲債人生，自暴自棄，胖到100公斤，直到19歲某天，辛苦跑業務的房仲媽媽為了買便當回家，機車加油卻只能加30元，讓自己徹底清醒，並展開第二次創業，打造社區電腦家庭醫生計畫，第一年賺100萬。

那一年林東閔20歲，完成幫媽媽買房子目標，快速入手樹林華廈。2014年，林東閔從樹林華廈搬到板橋大樓，結婚、生子都在板橋，直到2020年媽媽過世，想要離開這個傷心地，才賣出房子。

因為工作變化，前進台南，往返台北、台南，歷經五年租屋生活，林東閔決定在台南永康區大橋重劃區置產，他分享，購屋要做功課，地點最關鍵，包含政府規劃快速道路至科學園區、砲校轉移及永久棟距等。

2022年進入台灣大哥大，回到北部工作，林東閔再度搬家，由於有兩個小孩，空間不能太小，於是一度在新板特區的漂亮新房子、台北市老房子之間抉擇。

林東閔說，一位哥哥建議，買新板大樓不如買台北市老公寓，除上班來回兩小時的時間成本外，一樣的資金要做出最有價值的決定，台北市學區好、地點好，是相對務實的決定。

林東閔決定在台北市置產，他笑著說，購入屋齡比自己姊姊年紀還大的房子，但地點優、格局漂亮、空間大、採光好、空氣好。

林東閔認為，一樣價位，在新板特區，新社區地坪只有3坪，台北市蛋黃區老公寓地坪有10坪，土地持分、公告地價也要做功課，有土斯有財，重點還是土地及地點。

最後林東閔建議年輕人，不要放棄買房子，只要先清楚自己的預算，做足功課就可下手。此外，找房子不能太懶，也不能只靠Google，要跟房仲做朋友，找盡一切人脈，用對的方式找物件，善用公司福利（如優惠貸款）。

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