名人找個家/林東閔 地點擺第一

台灣大商務長林東閔。台灣大/提供
台灣大商務長林東閔。台灣大/提供

台灣大哥大商務長林東閔買房經驗與人生奮鬥史息息相關,五歲就渴望有完整的家,20歲買人生第一間房子,隨著工作在台南置產,近年轉進台北舊公寓。他建議年輕人,買房功課要做足,不能只靠Google,不只看,也要閉上眼感受,實坪比外表重要,地坪更關鍵,有土斯有財,重點是土地持分與地點。

很少人五歲就訂下買房的目標,林東閔回想,因為家庭因素,從小就渴望有一個完整的家,他13歲當電腦工程師開始打工,15歲創業,但年紀輕不懂存錢。

17歲後第二次家庭變故,讓林東閔歷經休學、躲債人生,自暴自棄,胖到100公斤,直到19歲某天,辛苦跑業務的房仲媽媽為了買便當回家,機車加油卻只能加30元,讓自己徹底清醒,並展開第二次創業,打造社區電腦家庭醫生計畫,第一年賺100萬。

那一年林東閔20歲,完成幫媽媽買房子目標,快速入手樹林華廈。2014年,林東閔從樹林華廈搬到板橋大樓,結婚、生子都在板橋,直到2020年媽媽過世,想要離開這個傷心地,才賣出房子。

因為工作變化,前進台南,往返台北、台南,歷經五年租屋生活,林東閔決定在台南永康區大橋重劃區置產,他分享,購屋要做功課,地點最關鍵,包含政府規劃快速道路至科學園區、砲校轉移及永久棟距等。

2022年進入台灣大哥大,回到北部工作,林東閔再度搬家,由於有兩個小孩,空間不能太小,於是一度在新板特區的漂亮新房子、台北市老房子之間抉擇。

林東閔說,一位哥哥建議,買新板大樓不如買台北市老公寓,除上班來回兩小時的時間成本外,一樣的資金要做出最有價值的決定,台北市學區好、地點好,是相對務實的決定。

林東閔決定在台北市置產,他笑著說,購入屋齡比自己姊姊年紀還大的房子,但地點優、格局漂亮、空間大、採光好、空氣好。

林東閔認為,一樣價位,在新板特區,新社區地坪只有3坪,台北市蛋黃區老公寓地坪有10坪,土地持分、公告地價也要做功課,有土斯有財,重點還是土地及地點。

最後林東閔建議年輕人,不要放棄買房子,只要先清楚自己的預算,做足功課就可下手。此外,找房子不能太懶,也不能只靠Google,要跟房仲做朋友,找盡一切人脈,用對的方式找物件,善用公司福利(如優惠貸款)。

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