名人找個家/貿聯梁華哲 看準時機購屋

貿聯董事長梁華哲。(本報系資料庫)
貿聯董事長梁華哲。(本報系資料庫)

貿聯-KY是連接線束大廠,並且是電動車大廠特斯拉(Tesla)的電池管理線束主力供應商,由於貿聯總部在美國舊金山的矽谷地區,就在特斯拉附近,雙方從很早就開始合作。

貿聯董事長梁華哲30多年前就來美國發展,並在美國搬過三次家,對舊金山灣區的高房價,他也是很有感觸。

針對當初赴美發展,為何買房?梁華哲說,他去來美國已經30多年,當初會買房,是因為華人都有置產的習慣,而且他是到了美國第二年就買了房子,因為他一開始上班時,當時的薪水不錯,可以讓他申請房貸,加上父母也有支援頭期款,因此,很早就買房了。

梁華哲說,他跟所有人一樣,因為一開始是新進工程師,就先從小城市開始買起,不過,現在舊金山即使是小的地方,房價都已經很高了,當年他剛到美國去的時候,舊金山的灣區是從南灣開始發展,從Mountain View、Santa Clara,一直往東灣走,房地產在美國矽谷當地,其實也是重要的討論項目。

梁華哲說,他在美國期間有換過幾次房子,換房的原因,除了是由小換大,還有學區的因素。他說,年輕人都是先從買得起的下手,那環境就不會太好,都是公托,等到小孩大一點,就要換房、換學區。

因為在矽谷當地的華人、韓國人與印度人很多,大家都重視學業,要進入好學區買房子,就會比較貴一點。他說,他的第二棟房子,運氣不錯,剛好碰到經濟不景氣,當時買的價錢不會太貴,梁華哲在矽谷總共搬了三次家。

他說,我們公司在加州舊金山的矽谷,那邊的房地產本來就是很熱的地方,這次因為新冠肺炎疫情的關係,他回到台灣,並且已經快一年不在那邊(美國),如果美國疫情趨緩,梁華哲打算再回到美國總部坐鎮。

對於舊金山灣區的房價走勢,他說,租賃市場有掉,因為疫情期間,當時很多人的都是在家工作(WFH),大家不到舊金山市區,因為那邊租金很貴,但是買賣房屋的市場還是有需求。

至於矽谷地區,他說,疫情對房價影響不是很大,可能還有漲價。

矽谷是很特別的地方,當股市好,房市就好,這幾年美國股市表現其實不錯,包括年輕工程師、高科技公司的高層,都有錢拿來買房,使房價跟著上揚。

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