房東片面想漲租金未果腦筋動到房客押金讓眾人喊告

2023-08-11 17:17 聯合新聞網／綜合報導

租屋示意圖。圖／聯合報系資料照片

多數人因為房價太高買不起房，只好選擇租屋，但租房子最怕就是遇到房東不講理。一名網友在臉書發文抱怨房東想漲房租，但遭到原PO拒絕，沒想到租約到期時，房東竟然提出一個要求，讓他相當傻眼，不少人也建議他走法律程序。

原PO在臉書「房東租客租屋糾紛求問區」發文寫道，一年前租約還沒到期之前，房東片面想要調漲租金，但原PO不同意，之後仍持續匯款原租金，但日前租約到期，他將房子退還也已點交，沒想到房東竟然表示要從押金裡扣除調漲的部分，讓他聽了非常傻眼。

對於這種不合理的要求，原PO當然不能接受，但他說房東竟然要去警局告毀損，讓他氣得決定寄存證信函。他也發文求助大家，「如果房東未退還全額押金，或未退還押金，我可以採取哪些方式保護自己，並維護自己的權益？」

貼文讓不少人對該房東行徑看不下去，「未到期要漲就不可能了，擅自從押金扣調漲的部分？你只需要保留這些文字對話即可」、「租約尚未到期，房東不得用任何藉口理由調漲房租！不當得利可以民事求償」、「這種直接走法律程序，不要期待法律以外的方法。先送存證信函，然後提出民事調解」、「房東片面在合約期內不得擅自增加租金（不然合約簽假的？），把對話記錄和合約整匯好，可到法院提告不當得利」、「依合約為主，要漲也是合約到後才能漲，前題要你有續約他才能漲，不得隨意扣押金來當漲租。先寄存證信函給他，後面沒給就提告不當得利，誤工費、交通費、律師費、餐費都可跟他追討，你點交後他在你的合約簽名完後，再跟他追討」。