預售屋要蓋5年「該等還是買成屋?」 眾人選擇一致:風險太大

預售屋示意圖。圖/聯合報系資料照片
預售屋示意圖。圖/聯合報系資料照片

通常買房子有預售屋、新成屋、中古屋等幾種選擇,每個人考量的條件都不同,因此選擇上也都不一樣。一名網友在臉書發文表示因為想買預售屋,但得等5年才會完工,這段期間租房子的話感覺很浪費錢,最後他提出三種選擇請鄉民們給予意見。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道,自己已經結婚了,和太太、孩子租房子住,一個月租金2萬2。他說因為想買預售屋,但要等5年才會蓋好,這段期間若繼續租房子會很浪費租金,考慮到最後想出了3種選擇。

他說其中一種選擇是買預售屋,然後租約到期就和太太孩子搬回原本的家裡住,不僅可以省下租金,到時候還能將這筆錢拿來裝潢,只是唯一的缺點就是家裡比較小,會顯得比較擁擠。第二種選擇是看成屋,如果看到喜歡的成屋就買,只不過原PO也坦承自己還是比較喜歡預售屋。第三種選擇是繼續租現在的房子,等預售屋蓋好。

不少人都建議不論新或舊,看成屋比較好,「5-10年的中古屋,如果屋況屋主有保持,相對於預售屋的不確定性,鼓勵你選擇中古屋」、「我會選擇買成屋。近期我也是租約快到,不想再租屋下去了,馬上買新成屋要銜接」、「根本不需要思考,買成屋就好,人生有幾個5年?現在預售屋又不是說多便宜」、「預售屋的不確定因素太多,金流夠的話買成屋,以後換屋就好」、「我會去看中古屋,有些中古屋會現況交屋,燈具、傢俱、冷氣或是衣廚、流理台,新成屋是沒有的,而這些又是一筆費用」、「選成屋~預售屋蓋好有時跟想的不同,交屋時間也可能會延後等」。

還有人對於預售屋要蓋5年覺得驚訝,「5年是在蓋什麼?那麼久」、「5年很多事情都不一樣了」、「預售屋要蓋5年~這麼久的時間會不會物換星移的事情發生呢?若有自備款建議買成屋,價格在自己的收入範圍能負擔的範圍內,因為世事難料,不要考驗自己跟建商的信用危機」、「不會花5年等房屋成交」、「預售屋要5年?我看到的都3年居多,時間太久的我會放棄,看成屋吧」、「建議中古或成屋(花點錢整理一下就可以住),預售屋風險太大(雖說5年,但聽過太多沒有在時間內完成或是有其他問題導致延誤交屋),5年房租累積起來也很可觀,搬回去住,如果有婆媳問題會更麻煩」。

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