預售屋要蓋5年「該等還是買成屋？」 眾人選擇一致：風險太大

通常買房子有預售屋、新成屋、中古屋等幾種選擇，每個人考量的條件都不同，因此選擇上也都不一樣。一名網友在臉書發文表示因為想買預售屋，但得等5年才會完工，這段期間租房子的話感覺很浪費錢，最後他提出三種選擇請鄉民們給予意見。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，自己已經結婚了，和太太、孩子租房子住，一個月租金2萬2。他說因為想買預售屋，但要等5年才會蓋好，這段期間若繼續租房子會很浪費租金，考慮到最後想出了3種選擇。

他說其中一種選擇是買預售屋，然後租約到期就和太太孩子搬回原本的家裡住，不僅可以省下租金，到時候還能將這筆錢拿來裝潢，只是唯一的缺點就是家裡比較小，會顯得比較擁擠。第二種選擇是看成屋，如果看到喜歡的成屋就買，只不過原PO也坦承自己還是比較喜歡預售屋。第三種選擇是繼續租現在的房子，等預售屋蓋好。

不少人都建議不論新或舊，看成屋比較好，「5-10年的中古屋，如果屋況屋主有保持，相對於預售屋的不確定性，鼓勵你選擇中古屋」、「我會選擇買成屋。近期我也是租約快到，不想再租屋下去了，馬上買新成屋要銜接」、「根本不需要思考，買成屋就好，人生有幾個5年？現在預售屋又不是說多便宜」、「預售屋的不確定因素太多，金流夠的話買成屋，以後換屋就好」、「我會去看中古屋，有些中古屋會現況交屋，燈具、傢俱、冷氣或是衣廚、流理台，新成屋是沒有的，而這些又是一筆費用」、「選成屋～預售屋蓋好有時跟想的不同，交屋時間也可能會延後等」。

還有人對於預售屋要蓋5年覺得驚訝，「5年是在蓋什麼？那麼久」、「5年很多事情都不一樣了」、「預售屋要蓋5年～這麼久的時間會不會物換星移的事情發生呢？若有自備款建議買成屋，價格在自己的收入範圍能負擔的範圍內，因為世事難料，不要考驗自己跟建商的信用危機」、「不會花5年等房屋成交」、「預售屋要5年？我看到的都3年居多，時間太久的我會放棄，看成屋吧」、「建議中古或成屋（花點錢整理一下就可以住），預售屋風險太大（雖說5年，但聽過太多沒有在時間內完成或是有其他問題導致延誤交屋），5年房租累積起來也很可觀，搬回去住，如果有婆媳問題會更麻煩」。

房產專家

賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議

房產專家

賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

區域觀測站

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」