兩大因素…房價難下修
今年房市買氣明顯降溫，在工料雙漲壓力下，未看到像過去一樣有建商跳出來喊降價。房產專家指出，一方面是因過去兩年房市熱潮，開發商荷包賺滿，無現金壓力又遇到成本上漲，就不願意降價；另外，開發商也在期待明年總統大選後，房市可能有好轉的機會。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，原物料成本壓力是建商價格難以下修的主因，另外還有獵地成本，若是在近幾年房市熱潮才進場，或是高價重劃區地段，所費不貲，更不容易有後續房價調整空間。
還有區段價位的比較，市區物件也難比鄰近蛋白地段便宜，要是已開案的產品，又不能任意修正價位，否則對已銷售戶不公平，加上前幾年熱潮的盈餘，亦有實力撐價，這些都是吹不起降價風的原因。
陳炳辰指出，國人視房產為資產價值的展現，即使房市調控，不少人仍熱衷購屋，建商業者還是樂觀看待市場，因為房產依舊為穩健的投資選項。而明年總統大選結束、升息情勢可望終結等因素，皆讓建商認為只要咬牙撐過當下，春天不遠。
針對近期建案工地意外頻傳，陳炳辰指出，目前因建案工地意外讓政府面臨輿論壓力，可能開工時須更嚴格受規範檢視，相關營造安全成本增加，這些增加的成本都要由建商承擔，因此房價更難下修。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
2025年都更熄火 住宅拆除執照數探七年低點
七都10大「抗寒區」曝 天龍國這區還有6字頭
用好點子改變社區！信義房屋社區一家徵件開跑
國土署：社宅只租不售 無市價7折出售青年宅規劃
