房市熱點 小豪宅買盤強勁
小豪宅夯，躍居中產階級置產熱點。據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2022年小豪宅交易量584件，年增5.2%，平均總價來到1,900萬元，單價為120.8萬元，相較2021年總價1,808萬元、單價119.5萬元，全面上揚。
房仲指出，台北市近兩年單價逾百萬元、30坪以下的小豪宅頗受中產階級追捧。究其原因，北市小豪宅雖然單價高，但憑藉著坪數小，總價相對低，加上只要地段優越，如機能佳、近捷運站，長期而言仍有保值性，且台北市就業人口多，有廣大租屋需求，加上不婚、不生人口增加，小坪數自用需求有增無減，因此買盤依然強勁。
觀察北市小豪宅前五名，以信義區「逸仙悅榕」去年3月成交8樓戶，單價169.9萬元，為去年小豪宅成交單價最高；第二仁愛A+，去年成交7樓戶，坪數10.5坪，單價165.6萬元，總價1,730萬元；第三為大安滕，去年成交7樓戶，坪數25.6坪，單價164萬元。
第四為PARK259，去年成交10樓戶，坪數16.8坪，單價158萬元，總價2,650萬元；第五為屋齡僅一年的琢豐，去年成交17樓戶，坪數22.6坪，單價156.8萬元，總價3,536萬元。至於小豪宅中交易最熱的是「EAT國際館」、「EAT時尚館」去年共交易22筆小豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高價小豪宅前五名中，第一名的逸仙悅榕，具有光復國小、信義與仁愛國中學區優勢，仁愛A+為師大附中國中部學區；第三名大安滕則是幸安國小、金華國中的學區門牌，顯見即使少子化趨勢下，學區宅仍是當紅炸子雞，也讓這些小豪宅擁有一定優勢。
張旭嵐指出，台北市開發素地有限，加上北漂上班族，和單身人口多，因此套房小宅的需求量高，近年不少新案都以精品小豪宅吸引年輕菁英白領，或是富二代目光。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
都在捷運站附近！北市五大公辦都更案投資金額破千億
台中18萬戶未設戶籍 迄今3成未辦理....錯過房屋稅率最高翻4倍
租屋市場全面實價登錄？劉世芳曝4挑戰：公部門已完成
今天就是自用住宅戶籍登記最後截止日！房屋稅率差四倍
房屋稅自住輕稅遷戶籍最後1天 桃園預估5萬件尚未辦理
強化租賃市場透明化 內政部研議公布「每坪租金單價」
囤房稅嚇到房東了？ 公益出租大增兩倍破17萬戶
買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
租賃市場實價登錄跨第一步 內政部長：研擬公部門帶頭先做
租屋族要哭了！內政部曝卡「這難關」 補貼最快10月就發完
槓桿買股、利息買房...兩不耽誤？專家搖頭「5常見理財陷阱」：不懂別碰
FB留言