原況中古屋超難找? 多數「這類人」裝潢好再賣:為墊高房價

有網友不解為何很多中古屋主賣屋,要特地裝潢好再賣。示意圖/ingimage
有網友不解為何很多中古屋主賣屋,要特地裝潢好再賣。示意圖/ingimage

中古屋是買房市場上不少人的選擇,日前有網友不解「為何很多屋主要賣屋,要特地裝潢好再賣?」,對此有人指出原因在於「投資客」,目的是墊高房價,重裝潢好後再出售,也相對未重裝修的老屋好賣。

有網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,對於購屋資金有限的人,許多人會建議可以考慮10年以上的中古屋,但原PO發現不少20、30年的中古屋都裝潢得很新、很漂亮,連房價也包含裝潢費,反倒要找到原屋況的房子卻很困難,若買了因風格不喜歡想重新整理再裝潢,打掉重練的費用加起來跟新成屋或預售屋不相上下,因此不解「為何很多屋主要賣屋,要特地裝潢好再賣?」

另有人分享近期的看房心得,指出又新又漂亮的裝潢,基本上都是投資客為了墊高房價,建議帶熟悉的設計師朋友評估好壞;原屋主自己花錢裝潢,售屋必然加上裝潢費用;此外20、30年的原始屋況,吸引力較低,除非賣家願意低於實價登錄出售,否則買家等於還要出裝潢錢。

其他網友也推測原因表示,「特地裝潢的多半是投資客」、「很簡單的道理,沒裝潢的你看不上眼」、「花兩百裝潢,加價加三百,簡單來說就是加價賣」、「一方面是投資客,另一方面也有很多自住客換房」、「原始屋況一般老百姓又不會買,有人幫忙整理好省去遇到裝修蟑螂的風險也沒什麼不好,跟中古車商的意思其實差不多」。

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