學生就買房！問到9成貸款⋯網分析：時代不同了可靠2招繳頭期

2023-02-25 11:12 聯合新聞網／綜合報導

買房示意圖。圖片來源/ingimage

買房要從何時開始規劃？一名網友分享，自己目前還是學生，存了一筆錢和家人贊助頭期款買了一間預售屋，由於即將交屋要開始繳貸款，詢問銀行後有三個方案不知如何選擇，想請網友幫忙提供意見。貼文曝光，不少人驚呼「學生都有能力買房了！」

原Po在PTT發文指出因為還沒有開始找工作，需要家人當保人，對此銀行都表示，如果保人名下有房，就不算首購，且利率會比較高。

他疑惑表示，「這樣的話我就先找一家銀行貸款，先寬限期，等之後開始工作再找其他家銀行用首購利率來貸款嗎？」原Po接著分享三個分案，皆是貸款30年，「目前問到A銀行，1.935%，可貸八成；B銀行1.98%，可貸八成五；C銀行2.02%，可貸九成」，他也好奇「房貸是要找利率愈低愈好的嗎？」

文章一出，網友紛紛留言「房貸當然要越低越好啊，九成我不太信銀行會貸，恐怕是建商的組合貸，如果這是真實的例子，認真說選A」、「C是有信貸或是綁保險嗎？」、「都不錯，就看你有沒有預留家電裝潢的錢，沒有太多的話C較適合，現金若充足選AB差不多」、「預售屋選C，出問題損失少一點，多出來的利息很少，當保險」、「學生可以問到九成太神了...哪一家銀行」、「好猛，沒收入還能貸那麼好」、「之前還是學生的時候有買過房，實際上銀行資料借款人是登記媽媽唷，銀行說保人有房不能首購，應該是借款人不是你的名字，只是他用保人跟你說明比較好理解」。

也有人感嘆「哇靠我學生時期根本想不到買房子」、「現在學生都很聰明，學貸貸到最滿來投資，沒課跑跑外送，加上家人資助一點，畢業就有頭款了」、「以前大學生有車，現在得要有房」、「時代真的不同了，十幾年前，大學生有台車就很秋了」、「確實我認識台灣很多大學學生的理財觀念很好，一大堆還沒畢業就先投資買房避免後面買不起」。