47歲想貸款30年買房 網友曝實話：銀行會顧慮可能不會過
買房大不易，許多人在高房價時代，會先選擇租屋來存錢，等到手上的存款夠多時，再來買房子。日前一名47歲的網友表示，他看中了一間位於6樓的新成屋，可是房貸要背30年，讓他十分卻步。
一名網友在臉書社團「買房知識家」表示，他今年47歲，存款有140萬，日前想要有自己的空間，因為覺得租屋得看房東的臉色，讓他覺得很痛苦，因此在看屋過程中，看上了一間實際坪數17坪的華廈新成屋，位於6樓，總價520萬。代銷告訴他：「頭期款約90萬，貸款30年，每月約還款17000」，不過他仍十分擔心，指出「我沒有買過房子，又有很多顧慮，也不喜歡中古屋，各位前輩可以給我建議嗎？」
對此，許多人認為47歲要貸款30年，銀行可能有所顧慮，指出「我擔心銀行那邊你的貸款不會過，銀行會考慮你會再工作幾年」、「如果是預售屋，建商整批送銀行核貸，再加上你的條件不錯的話，是有機會貸款30年，建議先去銀行或上面提到的農會先了解看看」、「你的年紀可能沒有辦法貸30年，代銷只想要業績，但到時你貸不出來或只能貸20或25年，每月負擔變大代銷也不用負責，你卻面臨違約金，你最好先研究清楚再決定」。
還有人列出4點建議他「第1，貸款細節很多，可以找不同銀行做個人評估；第2，如果喜歡就買，但如果沒車位就再考量看看，目前沒車位的房子脫手會比較麻煩；第3，租不如買，尤其是建商第一手的成屋或是預售可買，但也要評估自己的承受能力；第4，最下策，如果真的無法承擔了，用租或賣的方式解決資金問題」。
▪ 陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起
▪ 央行報告稱打房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
▪ 房仲帶客戶看公寓迷路2次！記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋
▪ 透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手：報警也沒用
▪ 法拍屋真有比較便宜？專家剖析3大購買風險：不能提前看屋像是拆盲盒
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
陽台「加窗或門」增加室內空間！安娜：恐是違法行為
買中古屋其實CP值更好！阿宅「買夠便宜」：房價下跌少虧上漲獲利更大
「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭？專家曝5大誤解！
客戶要什麼給什麼卻還是掉單了？資深房仲：解決問題而非一同瞎晃
房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴：合約內有寫
房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項
基隆老屋只要300萬！買家一看屋況嚇壞 網笑了：海砂屋風格
她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」
大批網友哀號！「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因：不是租金漲價
FB留言