新竹房價不受「平均地權」影響? 網分析3點強調:不會崩盤
過去竹科帶動新竹當地房價,預售屋、成屋價格讓許多工程師大嘆「買不起」,不過昨(10)日《平均地權條例》三讀通過,不少縣市開始價格下修,許多想入手房產的人也在等「新竹房價下跌」,但一名網友分析3大原因,認為「想要新竹崩盤的可以死心了」。
一名網友在PTT發文表示,有3大原因讓新竹房價不會崩盤,第1是「竹科從2019至2022年過去3年期間,已增加2.2萬從業人員」;第2原因是「2023年台積電研發中心開幕,預計進駐8000名研發人員,年薪200萬元的工程師會進入新竹」;第3項原因是「2025年寶山2期擴建完成,上下游相關產業人口增加7.8萬人」。總結原PO的分析,他認為新竹房價不會崩盤的基礎在於「進駐的工程師多,因此剛需強勁」。
最後,原PO預測「未來過一段時間房市穩定後,市場會只剩下新成屋跟大建商的昂貴預售屋,供給量會少得可憐,高薪的首購剛需不想租房,最終還是得跟同學甚至學長搶房」。
對此,有些網友反駁「如果連台北市都在跌,不可能新竹房價不會跌,現在景氣不佳看不到反轉跡象」、「高薪不代表要硬著頭皮買,薪水高的族群可以有很多選擇,持續跟房東租房也是選項之一」、「你有算到之後的裁員潮了嗎?我聽說分紅也要跌了」。
也有些網友贊成原PO的看法,「高薪族大多會硬買,這兩年一堆被漲幅嚇到直接買的」、「這篇分析正確,新竹真的會再漲一波,有在市場看就會懂,現在很多人口外溢到竹南了」、「新竹的蛋黃區學區宅還是會很保值,而且房價所得比跟台北比還是低」、「新竹扣除投資客,銷售狀況都比其他縣市好,每年都有新鮮人口入職,要大幅度降價不太可能」。
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