竹科新貴購屋最愛這條路! 新竹這裡千萬有找

竹北市擁有許多產業園區加上交通便利,有六條路段擠上十大熱門申貸路段。圖/台灣房屋提供
竹北市擁有許多產業園區加上交通便利,有六條路段擠上十大熱門申貸路段。圖/台灣房屋提供

台灣房屋集團整理聯徵中心2024年上半年數據,統計新竹縣市十大熱門申貸路段,在總計3,823件樣本當中,「新竹市介壽一路」以337件榮登榜首,竹北市則獨占六席,成為申貸購屋最受歡迎的區域。

其中,竹北光明六路東二段以306件排名第二;竹北高鐵八路184件排名第三。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,竹北有台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區及昌益科技園區等多個產業園區,估計創造超過兩萬個就業機會,進一步帶動買房需求。因此有六個路段成功躋身新竹縣市十大熱門申貸熱區。

尤其高鐵特區更是竹北的核心,擁有40%的綠化率,每條街道都是綠園道,步行幾分鐘即可到達公園。完善的生活機能與便捷的交通網絡,推動周邊房市升溫,也成為新竹的房價領頭羊。

台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱分析,最熱門的「新竹市介壽一路」,因為緊鄰新竹科學園區正門,走路就能上班,又鄰近竹科新手村「金山街」,是許多竹科新進工程師的首選,在園區購買力支撐下,推升區段房價。

十大熱門申購路段的鑑估值,由「竹北高鐵八路」以2,617.8萬元摘冠。「新竹市西濱路一段」平均鑑估值為917.2萬元,是十大熱門申貸路段中最為親民的路段,兩條路段的平均鑑估值價差高達1,700萬元。

李羽儱指出,由於工作機會多,人口大量湧入,竹北人口連年增長,目前已逼近22萬人,為新竹縣市生育率最高的城鎮,不論公私立學校幾乎都已額滿。

也因此購屋族偏好學區宅,「竹北高鐵八路」周邊有嘉豐國小、私立康乃爾國中小學、文興國小、文興國中等學校,深受育兒家庭喜愛,帶動該區房價上漲,加上上半年的新成屋交屋案件,許多總價超過3千萬,因此拉高平均鑑估值達2,617.8萬元,讓竹北與台北、新北一同成為台灣「三北」高房價區。

高鐵特區北側的「竹北東興路一段」,因地段相對外圍,平均鑑估值僅1,611.4萬元,與高鐵八路相比,鑑估值差距高達千萬元,吸引高鐵特區外溢資金進駐,也成功擠入新竹縣市第四大熱門申購路段。

「新竹市西濱路一段」則為南寮漁港附近的幹道,距離市區稍遠,房價相對親民,平均鑑估值僅917.2萬元,是十大熱門路段唯一鑑估值低於千萬元的路段。

新竹縣 熱門申貸路段  資料來源/台灣房屋
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