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房價年年漲現在該買嗎? 有網友力勸:自住就買

2023-01-03 17:09:57聯合新聞網 綜合報導

一名網友拋問大家「月薪5萬7千元是否該買房?」對此,有專業網友認為「自住就買」。...
一名網友拋問大家「月薪5萬7千元是否該買房?」對此,有專業網友認為「自住就買」。示意圖/ingimage

台灣房價高昂,但許多年輕人為了成家立業,會猶豫是否該忍痛買房,日前一名網友拋問「月薪5萬7千元可以背4萬5千元的房貸嗎?」對此,有專業網友回文認為「自住就買」。

一名網友在ptt房版以「要現在買嗎?怕不買又漲30%」為題,指出他負擔頭期款沒問題,但是他月薪5萬7千元,貸款8成的話,要背4萬5千元的房貸,等於每個月生活開銷要壓縮到1萬2千元以內。

不過,原PO認為「現在我對政府打炒房沒有信心,這3年房價漲幅100%,平均一年漲33%,如果現在又不買房,怕今年又漲價30%,那這樣我一個月要負擔5萬元的房貸,也是不可能的,如果我每天省吃儉用,把支出壓在1.2萬元,應該是有機會買的」,最後他猶豫問「我要現在買房嗎?」

對此,有一名網友特地回文表示,「自住就買,因為你付租金在虧損」,他認為投資的話,除非是做短期投資來賺價格波動的價差,這樣才划算。但是長期投資等同於自住,投資的利息跟租金的利差有賺就可以買房了,何況現在房價下跌很難,因為屋主的資金壓力太少,所以房源沒有釋出,價格也沒辦法跌,他強調「要看有沒有屋主在急售來當指標,不是找到一間低價成交,就當作房價下跌了」。

該網友認為,目前房屋的釋出量不夠,釋出價格也沒有多好,看起來比較像是「掛賣」,很多放著要賣的房產,有時會退回去變成出租,所以不用期待漲價,也不用擔心跌價,因此建議原PO「有自住需求就買」。

但有網友見解不同,有人覺得原PO在反串「今年房市冷成這樣還會漲30%?反串也要顧一下邏輯」,更多人指出原PO狀況並不適合買,「5萬一個月繳4萬是不想活了嗎」、「認真說你這接近8成的負債比一堆銀行不會過」、「你能力就不夠付這筆房貸,硬要買就準備吃土吧」、「你這種買了你準備斷頭」、「5萬薪想貸到4萬…當銀行都傻子嗎」。

也有人點出總體經濟狀況不看好房市,「千萬不要這麼早買,今年鐵定跌!」、「再漲30%?我比較會相信明年回檔30%」、「覺得你被房貸壓死的機會高,升息循環下,當真以為台灣能自己繼續低利率?」、「全國大廠都在減縮資本支出,你卻在增資,是不是在跟大環境作對」。

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