夫妻買房想「共同持有」又怕沒首購優惠 過來人分享經驗
有些夫妻在婚前會先做財務規劃，整理雙方各自的資產，避免未來婚後有爭執。日前就有位人妻表示，她最近在跟老公討論買房，因為兩人無法各自負擔房貸與頭期款，想要登記共同持有，但擔心一次喪失兩人「非首購」優惠，而如僅登記一人名下又怕「房子被另一半偷賣掉」，因此陷入兩難。
一名網友在Dcard發文表示，最近她跟老公在討論買1000-1500萬的房產，因為誰都無法獨自負擔房貸跟頭期款，於是兩人想朝「共同持有」方向規劃，但她發現很多資料顯示「這樣會把夫妻的首購優惠都用掉，更不划算」。
不過原PO顧慮「畢竟是婚後買房，其實是夫妻財產，是否掛一個人的名字就好？但要怎麼避免房子被持有方賣掉？」她補充說明，老公的老家還有一間房，未來有機會給老公繼承，那間房子現值1500萬元左右。
對此，有過來人建議「有疑慮就共同持有，沒有什麼問題，預告登記還要花錢。以後要再買房子需要首購，就把一方贈與給另一方即可，夫妻贈與不用課稅，但被對方偷偷賣掉無解」、「名下無任何貸款皆符合首購資格，怕被賣掉就預告登記，或是按房子市價1/2做抵押權設定。老公家的房子是他的事，若是繼承來的，即非婚後財產，所以妳沒有一半的權利，若是考量到銀行貸款優惠問題，妳沒貸款就沒事」。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 先求有再求好？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
▪ 房價「好高」 泡沫遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會
▪ 驚！北市最新實價登錄 交易量和前一年比「崩跌」5成
▪ 沿著捷運去買房 一表看台北十大實惠站點
▪ 近五年房價這區漲133% 展望今年房市仍需觀察股市發展
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他指不是便宜窮人就能買房！一票人認同：像台大錄取分數降仍考不上
《童話故事下集》是恐嚇人買房？劇情巧撞30年前房地產業務洗腦話術
五招教快速賣掉房子！專家：熱情沒必要就是要「高冷」
房子「自住跟投資」要分開來看！專家：並非二選一但心態要正確
44歲該買房嗎？3萬月薪女憂老了無處住 網見地點勸別急：即將大跌
北市士林5.5坪頂加租屋要1萬 她見格局差點吐血：睡在夾層？
買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽：太好騙
「市區老屋 vs. 郊區預售屋」頭期款一樣怎麼選？ 1關鍵讓答案一面倒
月薪只有5萬買得起房子嗎？專家：先信用良好、工作穩定…後反問自己！
少子化「大學都倒好幾間」房價也應該下跌！安娜：那學費有變便宜嗎？
預售屋、新成屋、中古屋、新古屋優缺比一比！它仍是最多人的選擇
FB留言