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本周房產熱話/爛尾樓來襲?新北建案撐不住解散 六都10月房市退燒交易量年減近3成 2房成房市主流產品

2022-11-05 11:25:13聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
沅臻建設近日傳出解散,導致位於新北樹林的預售建案「凱旋大苑」工程停擺,外界憂爛尾樓風暴在台灣上演。市場進入升息循環,貸款壓力恐增大,薪資追不上房車雙貸增幅,近10年房貸得多揹213萬元。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍薪資追不上房車雙貸增幅! 近10年房貸得多揹213萬元

據樂屋網統計聯徵中心資料,近10年房車雙貸的人數增加18,482人,增幅達30.9%,除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少,因而造成房車雙貸人數略減之外,房車雙貸的人數幾乎每年都在成長。

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📍六都10月房市退燒年減28.2% 僅「台中」前10月年增5%

六都地政局昨公布今年10月建物買賣移轉棟數,交易量合計為1萬7096棟,月減6.9%、年減28.2%。房仲業分析,六都皆回到資金熱潮前的交易水位;六都今年前10月累計棟數,僅台中年增5%,一枝獨秀。

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台南房市示意圖。記者游智文/攝影
台南房市示意圖。記者游智文/攝影
📍新北出現爛尾樓!凱旋大苑建商撐不住解散

新北市樹林保安街「凱旋大苑」預售屋傳出停工消息,因建商「沅臻建設」資金出現問題,無法再蓋下去,目前正尋找其他投資人希望能夠接受續建,也和承購戶協商退戶。

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📍高房價、少子化!2房成房市主流產品

少子化、房價高漲,房市從3房世代逐漸轉為2房世代。據信義房屋統計實價資料,屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變,今年2房產品的交易佔比已經超越3房,全台2房的實價揭露佔比達30.5%,超越3房的28.7%。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍買氣冷!10月新屋市場業者「以拖待變」 惟房價鐵板一塊

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年10月分數為42.2分,對應燈號「連15綠」,分數卻較9月(46.1分)大減3.9分,為2021年8月以來新低點,分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。

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📍台北最高店租出現!月租43萬卡位東區 租客曝光

據實價登錄揭露,台北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面,去年還是私房料理餐廳,不過今年8月新租客以月租金43萬元租下,創下今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,據了解,租客是一家醫療診所,目前正在裝潢中。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍拿下大巨蛋商場 徐旭東:要成為東南亞NO.1

遠東集團董座徐旭東4日出席SOGO周年慶前造勢,首度談到大巨蛋商場規劃。他說,這是全台北最後一塊最大的商場,已找來三位世界級設計師規劃,要讓大巨蛋成為很有趣、很精彩的據點,「成為東南亞NO.1」。

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房市大巨蛋房價店面台北市
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