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花500萬買竹北中古屋!他打算砸百萬裝修後出租 過來人秒勸退

2022-11-02 14:00:25聯合新聞網 綜合報導

原PO打算把房子裝修後出租。 示意圖/聯合報系資料照片
原PO打算把房子裝修後出租。 示意圖/聯合報系資料照片
每個人對於買房的需求都不同,有人偏好全新的預售屋,也有人喜歡入手較便宜的中古屋。日前一名網友在網路上發文,透露自己買了一間中古屋,打算裝修之後出租,而貼文曝光後也掀起討論。

日前一名網友在PTT上以「中古屋投資應該花多少裝潢?」為題發文,原PO坦言自己才剛接觸中古屋的投資市場,在網路上用關鍵字「中古屋」、「裝潢」看了相關文章,但內心還是有些疑惑。

原PO表示他在竹北車站附近花了500多萬,買了一間15坪大的兩房物件,因為想要長期持有,所以找了熟識的裝潢設計公司,初估全部裝潢更新大概需要140萬,因此猶豫詢問大家「不知道值不值得投資?還是說少裝修一點,可以獲得更高的報酬率?」

原PO補充裝修項目有更新浴室、電線更換、廚具更新、木地板重鋪、門鎖更新等。原PO提到自己的目的,是想要給租客好一點的生活品質,也預計將來租金是開一個月1萬7,「只是中古屋裝修金額比新屋高太多了,所以想問問大家有什麼建議?」

貼文底下吸引大量回應,不少網友紛紛表示,「優質房東,下重本給租客好品質」、「這幾個基本的做到就超級好租了」、「別想說是給租客啦,之後轉手也是你的資產」、「廚具跟衛浴,我覺得是可以影響租客是否承租的意願」、「要做收租件就不要大動,要找即戰力」、「大部分租客不會愛惜你的東西」。

也有網友認為裝修金額太高,「太貴了,140萬是自住的成本,要出租的話,料不要用這麼好」、「140萬完全是不合成本的,自己分包吧」、「給租客用最爛的剛剛好」、「最好含傢俱50萬以內搞定」、「出租的話花個40萬就差不多了」、「140萬要租多久才回本?會不會回本又要再次裝潢了」。

中古屋租金房東

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