親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

勇者花5588萬買房…找銀行估價捶心肝「保時捷飛了」 網淡定:安啦!

2022-08-04 19:48:18聯合新聞網 綜合報導

圖為台北文湖線捷運。示意圖/聯合報系資料照片
圖為台北文湖線捷運。示意圖/聯合報系資料照片

許多買房族在下手前一定會做足功課,絕不讓自己買在高點、吃大虧!不過,一名網友就分享崩潰經驗,他看中一間位於台北內湖區的物件,又為了趕在民俗月前簽約,一時衝動花了5588萬買下,等到後來辦貸款時才發現銀行估價5100萬元,痛失價差近500萬元,讓他當場崩潰。

這名網友透過PTT發文表示,買房前做了一堆功課,但實在不想錯過意外發現的心儀物件,且碰上民俗月將至,「為了趕在鬼月前簽約,來不及找銀行估價就簽了,已經付了15%」。

原PO透露該物件位於台北內湖區,他接受5588萬元價格買下,但事後去辦貸款才得知銀行估價5100萬元左右,帶給他極大打擊,「488萬元價差都可以買台保時捷了」,不禁令他大捶心肝,怪自己一時失心瘋、著急簽約買房都來不及了。

貼文一出,網友們紛紛留言安慰「明年一定漲到6688萬元,安啦!」、「銀行還估的到5100萬,賺爆了~」、「要相信只會漲不會跌,懂?」、「買得起5000多萬的房子還要我們這些窮人安慰你嗎?」、「大不了找下一個盤子接手啊」、「估5100萬可能上看6100萬,恭喜!」

也有人提到「銀行估價參考用就好,你拿銀行估價去下斡旋只會被仲介請出去」、「銀行鑑價會少一點,很正常」、「從裝潢和購車預算各扣一半,這樣感覺就沒那麼虧了」、「銀行常常落後指標」、「可以找其他銀行試試,如果是公股銀通常比較保守」。

「銀行鑑價」即是購屋人要跟銀行申請房貸前,銀行會針對房屋的屋況、屋齡、地段,甚至是購屋人財力等狀況進行整體評估,待評估出房屋的價值後,銀行才能決定可以貸款多少金額給購屋人。由此可知,當銀行鑑價與時價登錄有落差時,極有可能出現購屋人無法獲得心中所期待的貸款金額。

PTT買房房貸實價登錄

延伸閱讀

微軟Bug再不看就沒機會 神人用Windows 11讓IE瀏覽器「成功復活」

微軟Bug再不看就沒機會 神人用Windows 11讓IE瀏覽器「成功復活」

Zenfone 9變「發光磚頭」陷災情 Asus霸氣要他們做這件事

Zenfone 9變「發光磚頭」陷災情 Asus霸氣要他們做這件事

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

桃園哪區最精華? 網推「這區」媲美台北市大安區

分享給好友加入udn

相關新聞

本周房產熱話/央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 9月買氣溫吞 房價1500萬元內剛性買盤最穩

買房該買自己名下還是子女?網一面倒「養房才是真防老」

信義房屋房仲 幫兩代家庭買屋蔚為佳話

每月存1萬5!他28歲買千萬房 勵志投資過程曝:還賺5百萬

鄰居在頂樓曬滿滿「海鮮」 管委會公告禁止引論戰

父母想留房產給子女 贈與、買賣、繼承選錯差很多!信義房屋建議「找對代書」更重要

新人同事買6千萬豪宅讓他問「該如何調適」 網反酸:眼紅?

買房族發現「中古屋沒比較便宜?」 網點關鍵:坪數有差

網友分析「新竹房價3狀況」 曝:現在入場有利

避免爆糾紛 信義房屋不動產說明書三大重點這裡看

年底就要交屋⋯他看預售屋「天花板+側牆有大洞」 內行解答:正常啦

信義房屋「為您的房子,找到對的人」 首月觀看數792萬

他po社區規約罰金表嘆「以為住法院」 網卻狂讚管委會

夫妻兩人月收7萬、存款80萬 「存錢買房或創業」掀論戰

他靠1招讓房貸利率「1.735降到1.705%」 內行認證:真的有用

買房遇到基地台超雷?網喊「訊號和網路超好」:年輕人搶著買

營造工廠主任「月薪7萬看房」絕望嘆:不如10年前月入5萬

本周房產熱話/央行宣布再升息半碼!千萬房貸族每年多負擔1支iPhone14 台積電取得建照真的要蓋廠了

「房屋共同持有」如何維護權益?信義房屋教2招

業界創舉!住商攜手僑馥、安新建經 打造最佳履保方案

「不動產說明書」何時拿才正確?信義房屋給解答:誠實揭露買賣都安心

爸媽送千萬房產慘遭兒女嫌棄 原因曝光惹網友痛批

30歲成功買房!她曝4關鍵心態:靠這類投資賺飽150萬頭期款

預售屋合約簽完2個月才說「坪數寫錯」 苦主一算氣炸:少了200萬

他想買房卻沒頭期款「能辦房貸嗎?」 眾人勸退:是要吃土嗎?

若房子倒了貸款怎麼辦?他嘆:不如當無殼蝸牛 內行揭真相

爸媽住宜蘭想賣台北2千萬房子 他憂「要租屋了」網曝解方

她心動「1樓房含庭院」見1缺點猶豫了 網曝優點:沒這麼糟啦

台東地震讓她直呼「還好沒買房」 遭吐嘈:第一天住台灣?

房子耐震度看「品質or屋齡」? 網曝兩者皆非:這點才是關鍵

買房族愛50年老公寓「難道不怕強震?」 網吐無奈心聲:不然想怎樣

918強震 信義房屋:震後檢視建物3招、居家5大重點

花東強震掀居住安全問題 三大建築結構比一比

花東強震心驚!房仲揭看屋4重點「降低風險」 比較三種建築結構

強震釀災!結構技師教趨吉避凶原則 有「這2條件」房子不要買

地點好!他看上42年老公寓 父以2理由勸退:不適合

7年級生藝人YT訂閱不到30萬⋯買下2間房怎賺的?網分析原因

本周房產熱話/房市持續降溫!房地合一稅連續3月衰退 台北神秘三大地主之一曝光 「名下多少土地很難算」

走路幾分鐘內算「捷運宅?」 多數網友曝:10分鐘極限

想當包租公?信義房屋Podcast傳授三心法拉高投報率

男友頻收到女房仲曖昧訊息 正宮怒:妳是交際花?

都市傳說級投資!用80萬破房賺回3千萬 麵店老闆曝翻身關鍵

熱門文章

他發現「台灣房子很少使用大片玻璃落地窗」 網友提4原因解釋

忍者龜住的?出租20年「房子變下水道」 房客女兒1句話超傻眼

她驚見已婚房東和室友外遇「降租金求封口」 網看嗨:血流成河

網友分析「新竹房價3狀況」 曝:現在入場有利

他靠1招讓房貸利率「1.735降到1.705%」 內行認證:真的有用

年底就要交屋⋯他看預售屋「天花板+側牆有大洞」 內行解答:正常啦

租屋驚見廁所沒「排水孔」 房東冷回1句話網氣炸轟:超缺德

新人同事買6千萬豪宅讓他問「該如何調適」 網反酸:眼紅?

租屋多年房東每年「必漲房租」 他不忍了霸氣買下1400多萬房

營造工廠主任「月薪7萬看房」絕望嘆:不如10年前月入5萬

夫妻兩人月收7萬、存款80萬 「存錢買房或創業」掀論戰

父母想留房產給子女 贈與、買賣、繼承選錯差很多!信義房屋建議「找對代書」更重要

房客首次遲交租!房東氣炸想「當面要錢」 網提1風險急勸不要

無管理員、追垃圾車!他租大廈月繳1400 崩潰喊:意義在哪?

他po社區規約罰金表嘆「以為住法院」 網卻狂讚管委會

她心動「1樓房含庭院」見1缺點猶豫了 網曝優點:沒這麼糟啦

每月存1萬5!他28歲買千萬房 勵志投資過程曝:還賺5百萬

買房族發現「中古屋沒比較便宜?」 網點關鍵:坪數有差

詭異!主播友人買房半夜聽到老人咳嗽 竟是前屋主忘記做一事

買房該買自己名下還是子女?網一面倒「養房才是真防老」

買房遇到基地台超雷?網喊「訊號和網路超好」:年輕人搶著買

老屋翻修自己做其實很省? 網搖頭:成品有落差

鄰居在頂樓曬滿滿「海鮮」 管委會公告禁止引論戰

無形收納的住宅空間

本周房產熱話/央行宣布再升息半碼!千萬房貸族每年多負擔1支iPhone14 台積電取得建照真的要蓋廠了

爸媽送千萬房產慘遭兒女嫌棄 原因曝光惹網友痛批

房租8.5k退租還要賠18k 黑心房東「熱水費一度150」讓網搖頭

房子耐震度看「品質or屋齡」? 網曝兩者皆非:這點才是關鍵

租金補貼之亂 租屋糾紛恐暴增

若房子倒了貸款怎麼辦?他嘆:不如當無殼蝸牛 內行揭真相

到茶鄉裡找茶香!四川廢舊宅改造品茗小茶院

預售屋合約簽完2個月才說「坪數寫錯」 苦主一算氣炸:少了200萬

看見光的美學進行式!2022台灣光環境獎決選入圍名單今發表!

北漂女看中月租不到8千小套房 內行人解析房東1句話:就是不想租妳

續約租屋突被提1要求...妹子嚇喊「這合理嗎?」 內行人:正常程序

他不解「年輕人都只想買重劃區?」 網揭1關鍵原因:傻傻的

他想買房卻沒頭期款「能辦房貸嗎?」 眾人勸退:是要吃土嗎?

花東強震心驚!房仲揭看屋4重點「降低風險」 比較三種建築結構

房東不願意 弱勢房客誰敢撕破臉

強震釀災!結構技師教趨吉避凶原則 有「這2條件」房子不要買

男友頻收到女房仲曖昧訊息 正宮怒:妳是交際花?

房東進門幫修繕 她忘了收按摩棒糗到爆:沒臉見人了

贊助廣告

留言