他開850萬想買千萬房買賣雙方戰到半夜3點屋主終讓步

2022-07-21 21:47:01聯合新聞網綜合報導

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買房子除了天助、自助也需要人助，甚至更需要機緣。一名網友在PTT分享自己成功買房的經歷，他和賣方協商到凌晨兩、三點，終於對方點頭答應，漫長的過程也讓他直呼「值得啊」。

原PO之前看中一處新北市某社區裡的房子，27.5坪、18年左右，屋主開價1000萬出頭，仲介建議他開價至少880萬，理由是上一個客人也是開這個價錢斡旋，只是最後失敗了，所以最好價錢比880萬高一點比較好。原PO查了這個社區近一筆交易換算後，的確是880萬元左右，只不過他並沒有照仲介的建議去做。

原PO自己重新分析，並拿過去一年實價登錄再高一點點，應該是整個去年（2021）的平均單價去開，他決定用850這個數字去談，並且拿出10萬斡旋金，雙方就從9開頭的數字一路往下談，但一直都沒有共識，甚至都快要放棄了。原PO解釋自己的立場，「我們不想衝高房價，也沒有能力買貴，因為我開的850，每坪單價已經是該社區平均一年的均值再高一點了，所以我也沒有亂下斡旋」。

雙方僵持到凌晨兩、三點，原PO堅持不要到9開頭，因此最後決定極限就是88X，再不行的話就放棄。他也以為屋主這麼硬，成功的機率應該不大，沒想到對方竟然點頭答應了，讓他感到又驚又喜。原PO將自己的經驗分享給網友們，「買房可能真的需要房緣，如果真的很喜歡的人，也許就會不小心妥協變成9開頭去買…但有時再喜歡，還是要衡量自身能力，堅持一下，如果成就成，不成就是無緣」。

貼文引起許多人討論，「恭喜啊，熬到半夜三點真的是好誇張啊」、「賣方竟然願意跟著你們熬夜？」、「半夜兩三點…屋主應該是想睡了」、「也有可能房仲讓利，不管如何，都恭喜原PO」、「代表一開始對方底價就是寫880，差在服務費而已」、「也有可能屋主早就簽880以上可以賣，是要看你們熬不熬」、「看你敘述你沒買貴也沒買便宜，那些議價的細節也沒那麼重要了」、「可能剛好屋主也缺錢蠻幸運，感覺能跟你們熬到半夜應該也是想急著賣」。