親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸比租金還貴正常嗎? 他買180萬套房「做1事」:房租創社區新高

2022-07-21 10:44:47聯合新聞網 綜合報導

有網友想買房收租,但發現很多物件都開很高,要負擔的房貸比租金還要高很多,出租後還...
有網友想買房收租,但發現很多物件都開很高,要負擔的房貸比租金還要高很多,出租後還得倒貼一些錢,於是他想問問網友們,「房貸比租金還貴是什麼狀況?」。示意圖/Ingimage
不少人會買房出租,以減少房貸的負擔或當成收入來源之一,一名網友想買房收租,但發現很多物件都開很高,要負擔的房貸比租金還要高很多,出租後還得倒貼一些錢,於是他想問問網友們,「房貸比租金還貴是什麼狀況?」,引起不少網友熱烈討論。

一名網友在PTT售屋版以「房貸比租金還貴是什麼狀況」發文,他想要買房出租,但發現很多物件都開價很高,要負擔的房貸都比租金還要高很多,若升息房貸還會更高,但拿去出租,自己還要倒貼一些,於是好奇,「這樣是正常的狀況嗎?我發現幾乎都是這樣耶」,此文一出,吸引不少網友討論。

網友紛紛表示,「加價租總有人會跟你租的,安心啦」、「轉嫁給租房客」、「放幾個 ikea傢俱就可以漲5k了,懂嗎?」、「台北不是很正常嗎???」、「那你收手不要買了」、「現在591(租屋網)上加個50%都租的出去」、「找個設計師裝潢一下,價格加50%都沒問題」、「漲房租不會喔...漲得比房貸高就好了」、「提供養寵物啊,加簽寵物條款可以拉不少」、「所以房租大於貸款就值得買了嗎?」。

不過有網友則表示,房貸比租金貴很正常,「正常,房價跟租金沒有成正比…投報率太低了」、「是跟利息比不是加本金比,你賣掉房子還的貸款會拿回來」、「投報率1.9~3%,貸款利息就1.7%上下,租金約為利息」、「起碼cover利息就好,能cover本金的難尋」、「板上都教你了加價租,還有可以抵房貸越來越少,可以抵利息就很好,抵本金加利息要找多點物件」、「房貸比租金貴很正常,房貸比租金便宜的話,那大家都變成房東,就租不出去了」。

有網友則分享自身經歷,他買了一間180萬的套房,整理加買家具共花了20萬,總支出約200萬,整理好月租1萬元,「覺得報酬率還不錯哦」,同社區最低出租為4500元,在租屋網放20天成交月租1萬,「只收年繳12+押2,順利創社區新高價」,不想管事和零成本的房東,是租客的好朋友,「不過產品做出差異化,還是有機會大幅拉高租金的」,他也表示,獨立門牌小套房保值,建議找大路門牌無巷弄,「現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼,一個門牌2400元」。

延伸閱讀

男大生申請租屋補助遭整棟霸凌 內政部:可申訴房東

男大生申請租屋補助遭整棟霸凌 內政部:可申訴房東

有錢先買房還是進股市? 陳重銘:繳房貸 = 幫銀行賺錢

有錢先買房還是進股市? 陳重銘:繳房貸 = 幫銀行賺錢

租屋怎麼了嗎?結婚10年沒買房 他參加同學會遭異樣眼光

租屋怎麼了嗎?結婚10年沒買房 他參加同學會遭異樣眼光

分享給好友加入udn

相關新聞

凍未條!她問如何收集樓上惡鄰噪音 眾人提唯一解方

剛買新房工作就被調動 他問「該賣嗎?」網急勸不要

他退休考慮投資台南、嘉義房地產 網激推「這縣市」:不輸台北

3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量

在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相

他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道

台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區

沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了

實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

五大建商看房市 量縮價難跌

推案總規模 挑戰2,000億

商業不動產 布局時機到

工業地交易 相對穩定

本周房產熱話/求財最靈!全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律

35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多

年節賞預售屋眉角多 新北「從十招來」保權益

沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感

沒房愛炫富、有房很空虛? 網認同:不用背房貸不好嗎

房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸

本周房產熱話/預售屋換約「日出條款」挨批大開後門?漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎

他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩

他抱怨預售屋工地不給看 眾人曝1理由吐嘈:有事誰負責?

他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少

塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解

高雄透天厝掛了18個「售」引側目 內行人揭幕後原因

網爭論「年輕人買不起房要怪爸媽不努力?」 現況為繼承移轉創新高

預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網:當心爛尾樓

失敗20次代表2億大案子要來了!「房仲業績王」的人生哲學:大成功要有大挫折

海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王

新建案代銷業者包銷占四成 躍市場主流

買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」

他驗屋才知糞管在客廳上急求助 網曝:管裂直接淹水

本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

他買透天厝「沒這一設備」被同事酸會後悔 引爆網友論戰

房價能「凍漲」就阿彌陀佛?苦苓揭4理由預測難下跌:嘜憨啊

建築大師伊東豊雄在台首座住宅作品 「南港玉成公辦都更案」

打房法案通過男急問「青埔房市走向」 網友曝1缺點不看好

新竹房價不受「平均地權」影響? 網分析3點強調:不會崩盤

和另一半租屋不買房!等父母離世再搬回老家 網友傻眼曝風險

熱門文章

台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了

沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了

在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相

3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量

沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感

妹子房間突現「兩根黑色棒狀物」 網一看秒懂:久了會掉下來

房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸

五大建商看房市 量縮價難跌

8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎

房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆

買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區

他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道

商業不動產 布局時機到

影/真的冷到爆!地面磁磚啪一聲全碎了 受害者集體慘哭:每年都爆

他退休考慮投資台南、嘉義房地產 網激推「這縣市」:不輸台北

實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」

冬天洗澡冷吱吱!他想在浴室裝暖風機被打槍 眾人力推:一定要裝

推案總規模 挑戰2,000億

買房子弄裝潢等於「浪費錢」? 內行人曝1點很重要

他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩

遠眺多瑙河畔的雙層閣樓豪宅Penthouse O

房價能「凍漲」就阿彌陀佛?苦苓揭4理由預測難下跌:嘜憨啊

買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」

退租不滿被要求家具回復原來位置 眾人力挺房東: 很合理

35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多

隱身在大安巷弄的質感酒窖 輕東方風展現低調奢華之美

開口說話像主管!強勢「奧房客」求殺價 房東嘆:瞬間變房客

他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少

工業地交易 相對穩定

塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解

凍未條!她問如何收集樓上惡鄰噪音 眾人提唯一解方

本周房產熱話/炒房仔掰掰!《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

沒房愛炫富、有房很空虛? 網認同:不用背房貸不好嗎

本周房產熱話/求財最靈!全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律

Japandi風?北歐侘寂打造慢活時光

租客看房驚見「馬桶在水塔內」 現場照曝光網笑翻:感覺會穿越

第十六屆美國IDA設計大獎 傑出力作 齊放光彩!(下)

預售屋工程延後兩三年?建商喊要屋主「共體時艱」網:當心爛尾樓

香港精華地段「超窄樓中樓」月租4萬2 網開酸:想當樓王?

「以後是你的」退休爸媽要兒幫付房貸!網見關鍵勸想清楚

他驗屋才知糞管在客廳上急求助 網曝:管裂直接淹水

仿水泥材質 輕鬆打造水泥牆質感

贊助廣告

留言