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20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面

2022-06-30 16:44:10聯合新聞網 綜合報導

有一名20歲的女網友想買小套房,遭到男友吐嘈「說出去會被笑」。情境示意圖。圖/I...
有一名20歲的女網友想買小套房,遭到男友吐嘈「說出去會被笑」。情境示意圖。圖/Ingimage

近年台灣房價飆漲,年輕人買房越來越不易,加上買房預算有限,很難找到滿意的物件,有些人會選擇先購買低價物件,打算未來「以小換大」。近日就有一名20歲的女網友透露,想趁年輕貸款買一間總價400萬至500萬的套房,如果貸款還完,屆時就有屬於自己的房產,若未來不自住也可以出租,然而這想法被男友狠狠打臉,對方直言買小套房「說出去會被笑!」,要買就買3房2廳的房型,讓女網友相當不解,並發文詢問網友意見。

女網友在Dcard發文表示,近日和男友討論買房規劃,她提議先貸款購入總價約400至500萬的小套房,因為現在租屋錢太貴,如果貸款分期付下來,和租屋錢也差不多,「我覺得假如現在貸款順利的話,30幾歲就還完,那時就會有一間自己的房子」。

但這想法遭到男友狠狠吐嘈「如果妳跟別人說買了一間小套房,出去會被別人笑」,並表示如果首購族要貸款買房,應優先考慮家庭居住的三房兩廳房型。女網友聞言後更加不解,「30幾歲有一間小套房,如果想換大房子可以再貸款,小套房可以拿去租別人」,後來她和男友討論沒共識,因此發文詢問其他網友的想法。

貼文一出引發討論,有一派網友贊同原PO想法「房子問題,一律建議買」、「有房就打死一堆人了」、「有能力就買,自己要花的錢為什麼要管別人的眼光?」。也有人認同原PO男友意見,「我跟妳男友的想法差不多欸,還不如住家庭式的,一起住的話,功能性也比較齊全,幹嘛先貸款一間套房,等貸款完了租給別人,再貸款一間房,多此一舉」、「個人覺得買套房的話後續問題比較多一點,貸款額度還有脫手問題比較需要考慮一下,但能買房當然是好事,只是需要想清楚」。

也有網友表示,過去曾和原PO有相似的買房規劃,想先買套房以自住為先,等到經濟能力變好再考慮出租,但要考慮7大現實層面。

第一、地點:以後出租的報酬率,不同區域房租差很多,要多考慮

第二、房租:跟你不買房以租房子的租金比較看看。租金vs月付的貸款金額

第三、頭期款:付完頭期款是否還有緊急預備金

第四、未來收入是否穩定

第五、銀行貸款:每間銀行核定的貸款不同,抓好自己可以負擔的利率和期數很重要

第六、未來有沒有需要提升自己:如果需要額外的金錢去提升,有沒有辦法跟房貸同時負擔

第七、有沒有辦法承擔政府升息的壓力,以及通膨

該名網友表示,買房子也要考慮是否重新整理,也要請水電拉管線,後續還有一大筆費用,因此她認為決定買房關鍵是做好理財規劃,而不是怕別人笑,「真的擔心的話一律對外說是租的就好,給妳參考看看」。

套房買房頭期款首購族租房
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