選私立大學附近買房投資好嗎? 眾人點2關鍵:當然選工業區

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

許多人會利用投資房地產來增加自己的財富,但投資也要做好功課,看準地段下手才不會吃虧。一名女網友在臉書提問,如果要買房,大學附近還是工業區附近,哪一個比較有優勢?不少人提出兩關鍵因素,認為工業區會比大學附近較占優勢。

原PO在「買房知識家 買房賣房攏滴+」貼文表示,目前考慮買房來投資,但不知道應該選在私立大學的附近比較好,還是要將目標放在工業區附近,她希望鄉民們可以給一些意見做參考。

貼文引起不少討論,「現在買賠率很高,投報率低」、「先換算投報率,買太貴租不高就不買,易轉手賣出的為優先」、「兩個都不想要,會選在捷運附近吧」、「少子化!需了解學校狀況在說」、「以收租來說,相對在生活機能好的地方,會是不錯的選擇,但是要考量的因素也很多,學區或近工業區反而建議是額外加分條件,不是主要評估地點」、「看來房價對投資客來說沒影響」。

多數網友則以投報率大學退場兩個理由選擇工業區,「這兩個選我一定選工業區,學生族群租金投報低。買賣投資則是相反」、「工業區+1」、「工業區附近投報率很高」、「私立大學沒救了,工業區還有移工市場」、「要看那間大學招生就讀率好不好,會不會有大學退場的問題,工業區是相對比較穩當」、「一堆學校招不滿,確定還要考慮學區房?」、「大學只有4年或會倒,工業區、上班族一租30年」。

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