她想買房和房仲下斡旋!對話卻充滿疑點 內行一聽驚:老話術

網友分享人生中首次和房仲的「斡旋對決」,但過程中卻充滿重重疑點,讓她害怕自己恐落入話術陷阱。示意圖/ingimage
網友分享人生中首次和房仲的「斡旋對決」,但過程中卻充滿重重疑點,讓她害怕自己恐落入話術陷阱。示意圖/ingimage

買房是人生大事,多看、多比價才能確保以合理的價格入手心愛的物件。一名女網友就在網路上分享人生中首次和房仲的「斡旋對決」,然而過程中卻充滿重重疑點,讓她害怕自己恐落入話術陷阱,因此請教買房前輩們,為她指點迷津。

原PO在PTT房屋板上發文,表示最近看中了一間房,並以歷史最高價一坪多0.5萬元的價格,和房仲下了第一斡。沒想到隔天,房仲告知同事收了第二斡,且價錢比原PO高,因此詢問她是否加價。

然而原PO卻指出,房仲以「對第二斡的人不公平」為理由,拒絕透露第二斡的金額,僅告知原PO出的價格離屋主的底價差了38萬元。但房仲仍表示若原PO先到達屋主底價,仍會讓她先談,更限定必須12小時內回覆,讓原PO不禁疑惑「是被話術了嗎?」

貼文一出,內行人表示斡旋第一步,就是要先搞清楚該物件是「多斡旋制」還是「單斡旋制」,免得落入房仲老話術,也有網友指出市面上就有房仲業者規定是「單一斡旋制」、不能收兩斡。

就算是「多斡旋制」,過來人也點出不合理之處。「如果是競標,為何要隱瞞對方出的價?」、「基本上有一、二順位的存在,若二順位比妳的出價高,24小時內,一順位要加到跟二順位一樣多才能繼續維持順位,所以業務員照理說會告知二順位加到哪裡,一順位至少要大、等於這個數字,因此(拒絕透露二斡)這點比較有問題」。

網友們則認為買房牽涉到一大筆錢,最後的決定權還是在原PO手上,「妳就出妳可以接受的價格,有沒有成交再說,非常喜歡就加,不喜歡也不用出,就當沒緣分」、「妳就等啊!過12個小時以後,別人賀成交,就知道仲介有沒有騙妳了」、「38萬八成是仲介費」、「騙人的啦,老招了」。

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