捷運通車帶動房市 新莊線二字頭房價成絕響

捷運新莊線通車十年,沿線各站中輔大捷運站房價漲幅最為驚人,高達69%。(圖/聯合資料庫)
捷運新莊線通車十年,沿線各站中輔大捷運站房價漲幅最為驚人,高達69%。(圖/聯合資料庫)

屬中和新蘆線,起於古亭站、終於迴龍站的捷運新莊線,自2013年6月29日全線通車後,迄今將滿十年。永慶房產集團整理新莊線通車十年期間各捷運站周遭的房價變化,發現新莊區房價成長最為明顯,單價漲幅均在30%以上,其中捷運輔大站的漲幅最為驚人,高達69%,直逼七成。

除了輔大站在捷運新莊線通車的十年間有將近七成的單價漲幅外,位於新莊區的迴龍站和丹鳳站,也在十年間分別以44.8%和39.8%的漲幅,位居第二和第三名。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,捷運輔大、丹鳳、迴龍三站位於新莊區南側,鄰近有輔大商圈、後港商圈、四維市場、新莊好市多等購物去處,日常採買便利;還有輔仁大學、輔大醫院等機構,生活機能完善。且輔大、丹鳳、迴龍三站皆為捷運末端站,周遭房價較為實惠,也因此更容易受到購屋消費者青睞,使得房價迅速追上。

未來,隨著五泰輕軌可行性研究今年已獲行政院核定,以及塭仔圳重劃區開發進度持續推進。預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐,捷運新莊線所提供服務的範圍有望再擴大延伸到桃園、五股、泰山等區域,下新莊未來的房市發展值得期待。

若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察,可以發現新北市的新莊區、三重區,以及台北市的大同區,都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外,其餘9站都有30%以上的房價漲幅!

陳金萍表示,在捷運新莊線未通車之前,住在新莊和三重的民眾若要進入台北市區,往往需要橫跨多個橋梁要道和行政區,交通多有不便。但隨著捷運通車,新莊、三重的民眾只需要透過捷運,就能輕鬆抵達松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動當地房市蓬勃,十年期間,新莊和三重的二字頭和三字頭房價都已陸續絕跡。

至於大同區,除了因中和新蘆線的開通成為重要的交通樞紐之外,以及相較台北市核心精華地段較為實惠的房價,也帶動在地房價的明顯上漲。對比之下,捷運新莊線中位於傳統台北市精華地段的中山、大安、中正區等6處捷運站,周遭房價十年間漲幅均在兩成以下,相對溫和。

相關新聞

總統大選黑天鵝擾亂 大師董座:北市豪宅賣壓有感增加

總統大選黑天鵝擾亂 大師董座:北市豪宅賣壓有感增加

中台灣蜂巢建築地標「丰二三」再摘鑽石級智慧建築標章

中台灣蜂巢建築地標「丰二三」再摘鑽石級智慧建築標章

仁德首案公辦都市重劃區 地方樂見直言「很期待」

仁德首案公辦都市重劃區 地方樂見直言「很期待」

想在北北基買透天?少見造鎮案進場 戶數創10年新高

想在北北基買透天?少見造鎮案進場 戶數創10年新高

基隆造鎮案來勢洶洶 北北基前八月透天建案戶數飆上10年新高

基隆造鎮案來勢洶洶 北北基前八月透天建案戶數飆上10年新高

隆大營建事業領先業界 推10年防水保固

隆大營建事業領先業界 推10年防水保固

熱門文章

考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

不買了!新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

不買了!新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

鄭文燦解編農地遭質疑圖利 遭酸「又一個大富翁誕生」

鄭文燦解編農地遭質疑圖利 遭酸「又一個大富翁誕生」

該上車嗎?7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

該上車嗎?7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

想買淡水房交通問題被看衰 多數人反駁:不值就不會有人買

想買淡水房交通問題被看衰 多數人反駁:不值就不會有人買

商品推薦

商品推薦