全台都羨慕! 金門平均買房57坪、這縣本島最大

金門房市示意圖。  圖/台灣房屋提供
金門房市示意圖。 圖/台灣房屋提供

房價高,交易逐漸小宅化,根據內政部不動產資訊平台,統計2023年第一季全台住宅平均坪數為31.65坪,其中,有4縣市平均坪數小於30坪,分別位於台中、新北、基隆和台北,台北,平均僅26.4坪。

值得注意的是,平均坪數最大前兩名都是離島,金門縣57坪穩坐第一,澎湖縣的41坪則次之,本島平均能買最大空間住宅的則是雲林縣,平均41坪。

台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示,金門房價親切加上有離島加給,購屋實力佳。購屋客群除了在地人換屋,還有一些從本島到金門大學學生,因為習慣金門生活,選擇留在金門工作的就業族,例如醫護從業人員。另受惠小三通復航,也磁吸不少台商回流金門買房置產,尤其農地、大坪數農舍產品,備受置產族青睞。

黃平山說,近年地價與工料雙漲,金門建商多改以5層樓低公設的公寓、華廈產品為主力,以金門大橋、金城市中心一帶新公寓,3房2廳含公設坪數約34~35坪左右,單價約30萬元上下,總價落在800至1,000萬。

至於在高房價的北台灣,位於大台北生活圈,仍屬蛋白區的基隆,從十年前的34.39坪縮水成28.09坪,整整小6.3坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,都會區地小房貴,買小宅不僅是趨勢也是共識,交易單價還在17~19萬之間的基隆,也走向小宅化的趨勢,主要因為近年不少新案單價都已上看三字頭,因此以兩房或小三房的房型降低總價門檻,吸引雙北小資夫妻或是單身貴族為主的客層,讓房價較親民的蛋白縣市也開始走小宅風。

資料來源/台灣房屋
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