皇翔廖年吉：現在房子不好賣但房價沒辦法跌

2023-06-06 10:22 經濟日報／記者陳美玲/即時報導

皇翔建設董事長廖年吉今（6）日在股東會後表示，現在房子不好賣，但房市陷入缺工情況，人力出現斷層，只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工，加上土地一直漲價，標案釋出競標又漲得更高，在此情況下，房價沒辦法跌。陳美玲攝影

皇翔建設（2545）董事長廖年吉今（6）日在股東會後表示，現在房子不好賣，但房市陷入缺工情況，人力出現斷層，只有公共工程、公辦都更案才能找外籍勞工，加上土地一直漲價，標案釋出競標又漲得更高，在此情況下，房價沒辦法跌。

皇翔建設今（6）日股東會承認去年財報，去年在總銷20億元「皇翔來青」、「皇翔PARK」兩大新成屋持續銷售入帳下，推升去年營收達70.69億元、年減9.9%，毛利率達42.7%，稅後純益達18.95億元，較前年24.46億元減少22.5%，每股稅後純益（EPS）達5.78元，低於前年7.46元。

皇翔建設今股東會同步通過每股配發4.6元現金股利，配發率約達八成。

皇翔建設指出，近期隨著央行持續升息，內政部也祭出平均地權條例，抑制投資客及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響，但隨著全球通膨降溫，美國升息將近尾聲，預期房地產市場購屋需求仍強，應不致於會有劇烈之反轉。

皇翔建設表示，2023年已推出預售個案「皇翔芊翠」及「皇翔芊樾」皆已完銷，現在持續預售中個案為「皇翔MRT」、即將推出的預售個案則有「土城頂埔案、「萬華漢中段」等，加上並持續銷售「敦北民生」、「皇翔紫鼎」等成屋，依據目前市場銷售狀況判斷，預估本年度可銷售成屋為「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」 21 戶、「皇翔紫鼎」 7戶、其他個案餘屋20戶；近期推出的「皇翔MRT」300戶。