Q1七都預售屋買賣 少37%

房市示意圖。本報系資料庫
房市示意圖。本報系資料庫

永慶房產集團統計實價登錄預售屋交易資訊,2023年第1季全台七都預售屋交易量,較去年第4季減少9.7%,較去年同期減少37.5%,顯見全球經濟下行、《平均地權條例》政策已對今年首季預售屋交易件數產生影響。

觀察2022第1季至2023年第1季預售屋交易量的變化,七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為和緩之外,其餘台北、新北、桃園、新竹縣市、台中五都,預售屋交易量大多呈現逐季減少的趨勢,2023年第1季年減幅高達30%以上。

其中又以台北、新竹縣市、台中這三大都會區的預售屋交易量減幅最為驚人,分別為63%、56.8%、52.2%,已低於去年同期的一半。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,台中、新竹、台北第1季預售交易量較去年同期減少一半以上,主要是因為全球經濟前景下行,民眾購屋能力受影響;《平均地權條例》修法通過,使投機炒作陸續退場;以及預售屋價格持續攀高,消費者追價力道減弱,是2023年第1季預售屋交易量大幅減少的主要原因。

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