財長：房地合一稅2.0上路 短期投機交易下降
政府接連推出打炒房方案，財政部長莊翠雲昨（25）日表示，財政部推動房地合一稅2.0，抑制短期交易，自上路以來，持有五年內就出售的短期房地交易量，每月平均件數較上路前減少約15.16%，顯示短期投機交易下降。
立法院財政委員會昨日審查《娛樂稅法》等修正草案，國民黨立委林德福關注房市問題，莊翠雲回應，房地產市場影響因素非常多，包含央行升息等，先前政府也推出健全房市方案，希望市場健康、穩健發展。
莊翠雲表示，財政部推出房地合一稅2.0方案，從2.0版的交易案件數來觀察，自2021年7月到2023年3月間，僅持有五年就出售的短期交易，與2.0上路前相比，每月平均數減少約15.16%，看起來短期投機炒作數量有下降。
林德福追問莊翠雲，身為央行理事，認為央行健全房市政策是否有調整必要？莊翠雲表示，央行對於不動產融資有所控管，隨著不動產市場狀況會持續檢討調整，持續關注市場變化。
林德福表示，多數民眾對房價居高不下深惡痛絕，政府抑制短期投機炒作後，對於房價合理化是否有實質幫助？年輕人未來是否還需要不吃不喝數十年才能買房？
莊翠雲表示，短期投機炒作會造成房價不合理，若能抑制，可使讓市場健康且穩健發展，不過影響房地產市場眾多，仍須長期觀察。
房地合一2.0自2021年7月上路，除拉長短期炒作定義，持有兩年內交易皆須以45%稅率課徵外，也將預售屋、特定股權交易等樣態納入房地合一課徵範圍，希望藉由提高稅負成本杜絕炒作。
除了房地合一稅外，財政部也督促地方政府推動囤房稅，今年7月就有七縣市囤房稅新上路，共增加約12億元稅收；另外財政部也要求地方政府核實評定房屋稅基。
財政部指出，房屋標準價格每三年評定一次，去年依規定應重評稅基的13縣市中，就有九縣市調高；至於今年應重評的縣市，包含台北市、新北市、台中市、高雄市等四都及苗栗縣，依規定須在今年7月1日前公告評定結果。財政部表示將持續督促各地方政府，合理評定稅基。
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