改變不動產營銷環境 藍海策略營銷管顧開創房市新高度

第一屆《仲情眾義》公益講座,吸引逾120餘名房仲業者報名參加。記者宋健生/攝影
第一屆《仲情眾義》公益講座,吸引逾120餘名房仲業者報名參加。記者宋健生/攝影

由藍海策略營銷管理顧問公司主辦的第一屆《仲情眾義》公益講座,今(25)日在台中葳格國際會議中心登場,吸引逾120名房仲業者報名參加,業者訴求,這是全國唯一的不動產交易媒合系統專利品牌,打造全新系列的首場活動。

藍海策略營銷管理顧問公司執行董事吳鎮森表示,近年來深受新冠肺炎疫情影響,以及大環境通膨的社會趨勢,導致公益團體經費募款困難,物資捐贈都有嚴重銳減現象。

藍海策略此次攜手大台中地區菁英房仲一同做公益,舉辦第一屆《仲情眾義》公益講座,邀請「金牌房仲教練」馬先右擔任主講。活動並捐出報名費收入,希望為創世基金會台中分會盡一份力,將愛心及關懷傳遞給植物人家庭。

央行連續升息,加上政策改革力道加大,促使房市量能明顯降溫,但多數民眾仍然感受不到「房價下跌」。馬先右直言:「除非發生『天災人禍』,否則不易看到房價大幅修正」。

馬先右指出,從歷史經驗來看,國內房地產易漲難跌,若要見到房價大幅修正,前提是發生「天災人禍」,像是發生921大地震,或是國際局勢緊張,引發區域戰爭,否則依據現況判斷,未來房地產價格將持穩,量能則會萎縮。

至於是否有看好的區域,馬先右形容,「一台冷氣的運作,就算在同一個房間內,也還會有涼區、熱區之分」。

同理,房地產不會「各區齊漲」,未來個案表現趨勢將更加明顯,因此社區規劃尤其重要,是否在好的地段上、建築工法是否值得信賴,以及現場銷售表現等,都會影響建案的成交速度。

由於國內房市詭譎多變,近期市場也出現不一樣的不動產銷售型態。其中,於2021年成立的藍海策略營銷管理顧問公司,以管理、營銷不動產為主要業務,積極拓展商用不動產物件,目前在手物件包括:飯店、整棟透天套房、咖啡廳及土地等。

藍海策略總監吳奇皇強調,要改變目前不動產銷售模式,就要先改變不動產營銷環境。

當不動產所有人將物件委託給藍海策略營銷顧問後,除了透過網路平台為屋主、地主增加代售房仲,同時也會針對個案造勢、舉辦活動、拍攝短影音等,以利物件增加曝光度,進而增加成交機會。

吳鎮森指出,近年來房市相關議題,可說是社會當紅的話題,無論是與親朋好友、左鄰右舍碰面時,除了寒喧問候,大都會聊到哪裡的房子漲了多少、賣了創新高的成交價、誰又買了新房等內容。

這代表民眾接觸不動產銷售的機會大幅提升,而房仲在銷售物件時,多半存在既有的方式及框架,如何提高物件的能見度,及跳脫區域性範圍銷售,成為不動產業現階段需要思考的新課題。

吳鎮森表示,藍海策略是全台唯一持有不動產交易媒合管理系統專利,跳脫傳統業主與房仲的角色定位,不但能提升物件曝光度,還能透過創新的運作模式,大幅提升市場上不動產交易的速度,與增加一般業主對於不動產買賣的信心。

近期,藍海策略在台中市北屯區就有一個上億元的物件,委託數量達201家仲介公司,有些仲介公司有連賣或單一委託體制,初估案件曝光能進大約350家仲介公司,甚至以上。

吳鎮森說,假設平均每間仲介公司有7名業務員,以此物件來說,將有高達2,450名業務員可使用自身資源及能力來協助銷售此物件,如此便能大幅提升物件能見度並加速銷售進度。

《仲情眾義》公益講座捐出報名費收入給創世基金會台中分會。記者宋健生/攝影
《仲情眾義》公益講座捐出報名費收入給創世基金會台中分會。記者宋健生/攝影
《仲情眾義》公益講座邀請「金牌房仲教練」馬先右(中)擔任主講。記者宋健生/攝影
《仲情眾義》公益講座邀請「金牌房仲教練」馬先右(中)擔任主講。記者宋健生/攝影

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少
▪ 已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心
▪ 新青安佔房貸4成 已成房漲戰犯
▪ 北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因
▪ 他好奇舊市區、重劃區誰是不敗鐵律? 大票人這樣選:該有都有多讚

房產新訊
算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

區域觀測站
北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

房產新訊
房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

延伸閱讀

新青安佔房貸4成 已成房漲戰犯

新青安佔房貸4成 已成房漲戰犯

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-印花稅

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-印花稅

冠軍建材竹苗區品牌形象館嶄新開幕 最大表面建材系統整合中心 打造生活無限靈感潮流

冠軍建材竹苗區品牌形象館嶄新開幕 最大表面建材系統整合中心 打造生活無限靈感潮流

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀  品味都會難得的舒活日常

高誠君品 匠心獨具 30米園學大道X客運雙學區雙公園 敬邀 品味都會難得的舒活日常

相關新聞

半導體大廠紛紛進駐 台中商辦帶看人潮增加逾二成

半導體大廠紛紛進駐 台中商辦帶看人潮增加逾二成

台中房市買氣火爆 今年推案量衝5,000億新高

台中房市買氣火爆 今年推案量衝5,000億新高

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

專家帶路/高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手

專家帶路/高雄文山商圈 利多堆疊 物件搶手

高雄文山商圈 潛力雄厚

高雄文山商圈 潛力雄厚

全台皆漲 新竹成屋單價逾2字頭

全台皆漲 新竹成屋單價逾2字頭

熱門文章

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

裝潢地板鋪磁磚好清潔 大票人更推1材質:很舒服

裝潢地板鋪磁磚好清潔 大票人更推1材質:很舒服

航空業也迷風水?張榮發慧眼選這「地址」 保長榮航30年飛安大吉

航空業也迷風水?張榮發慧眼選這「地址」 保長榮航30年飛安大吉

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

商品推薦

七都1字頭坪價已不復見

七都1字頭坪價已不復見

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

六都、新竹縣市1字頭房價沒了?成屋主力單價全數站上2字頭

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

大直指標豪宅開賣 社區收藏四件楊柏林作品

大直指標豪宅開賣 社區收藏四件楊柏林作品

臉書驚見台北電梯住宅單坪3字頭 眾人見1格局搖頭:風水太差

臉書驚見台北電梯住宅單坪3字頭 眾人見1格局搖頭:風水太差

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板