大陸建設廖淳森:未來2年內都是量縮格局 但房價不會跌

欣陸投控今(25)日舉行股東會前記者會,圖左到右依序為大陸建設執行長廖淳森、欣陸投控執行長張方欣、大陸工程執行長Simon Buttery、欣達環工執行長周黎明。記者朱曼寧/攝影
欣陸投控今(25)日舉行股東會前記者會,圖左到右依序為大陸建設執行長廖淳森、欣陸投控執行長張方欣、大陸工程執行長Simon Buttery、欣達環工執行長周黎明。記者朱曼寧/攝影

今年房市氛圍冷清,內政部今公告平均地權條例預計7月1日上路,對此,大陸建設執行長廖淳森今(25)日表示,市場上對房市未來的看法都相當一致,長期來看,仍然會有強勁的自住需求,不過預期短期1-2年市場會是量縮狀態,房價上,則是影響不大,主要還是跟土地、營造、人工成本有關,因此短期內看不到房價大幅降價,反映的則是銷售期拉長。

欣陸投控(3703)今(25)日舉行股東會前記者會,旗下三大事業體營運動能充沛,其中大陸建設將啟動多元布局策略,除持續開發雙北、台中及高雄區域之現有市場外,並將桃園及新竹區域市場列為未來主要開發重點。同時也會持續評估公辦都更及聯合開發投標案,以擴大土地開發案源,商辦部分則以辦公大樓案為基礎,切入都會區域商辦產品開發。

大陸建設一向是以高品質住宅聞名,旗下更有不少知名豪宅案,頗受層峰人士喜愛,包括琢白、琢豐等,面對豪宅市場受到《平均地權條例》限制私法人購屋與豪宅限貸令雙殺,交易量大幅降溫,是否會調整豪宅規劃的步調。

對此,欣陸投控執行長張方欣表示,大陸建設仍然會持續推出高品質的住宅,只是在產品坪數規劃上會做調整,目前沒有大坪數產品的規劃,主要是觀察到人口家庭結構的改變,加上不婚不生的單身貴族也愈來愈多,因此未來建案將走中小坪數為主,會走類似「輕豪宅」的路線,這樣的規劃倒不是為了因應政策,只是單純去做符合市場的產品。

展望今年,大陸建設未來12個月預計推案總銷金額約322億元,包括國內四個專案,為台北中山區金泰段辦公大樓案、總銷達187億元,台北大安區通化段案、總銷38億元,新北板橋區新雅段案、總銷43億元,台中北屯區洲際段案、總銷42億元,以及海外馬來西亞吉隆坡住宅案、總銷12億元。

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