房價跌回來了？桃園1字頭區域比去年多1個
根據桃園市不動產交易e指通最新統計，今年第一季桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域，除了大溪、新屋、觀音之外，還比去年同期多了一區龍潭，總計四區。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，其中觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1萬到19.7萬元之間，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。
陳定中表示，桃園1字頭就能買新大樓區域，都屬於蛋白區，因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比，觀音、新屋與大溪持續上漲，只有龍潭縮水了9.3%，讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個。
由於四區均價距離2字頭只差臨門一腳，所以未來不排除連袂站上20萬元大關，使桃園1字頭平價區逐漸「清零」。
陳定中指出，龍潭均價跌回1字頭，是因今年Q1的新大樓交易，多半位在外圍相對低價的石門水庫一帶，去年同期則集中在龍潭市區周邊，所以「眼前的跌不是跌」，只是主要交易區段轉移所致。
類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹，去年首季蘆竹的新大樓買賣，大部分位於新開發的山鼻重劃區，今年則回歸高價的南崁鬧區，才使得今年第一季均價較去年大漲。
桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民，但深入觀察發現，除了觀音之外，其餘三區的新大樓供給並不多。
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音的新大樓供給豐富，是因區內有草漯重劃區的大規模開發，推案比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地區更旺盛；加上近年草漯重劃區地價上漲，許多建商一改從前的透天規劃，轉推低總價的2、3房大樓華廈，進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。
彭勝奎指出，草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃園環保科技園區，充沛的就業人口，為草漯挹注扎實剛需，客源除了首購族之外，也有不少想當房東的置產族，現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡，連帶拉抬觀音整體的新大樓交易熱度。
▪ 為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
▪ 大地震後買盤轉向？房仲：成屋市場降溫
▪ 公益出租人 可享租稅優惠
▪ 投資逾65億元 信義兒福公辦都更啟動招商
▪ Q2買氣降溫 4月房市交易收斂 案量少、屋主惜售
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「萬坪級」公園第一排 台中市北屯3大新案受矚目
震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵的仁德區漲最高
高雄中都商圈 價格親民
專家帶路／高雄中都商圈經濟活動多元 發展潛力雄厚
華建前進鶯歌插旗 砸12.34億元購入鳳鳴段1763坪地
華固扎根台中 再砸逾10億元14期獵千坪地、最快明年推出
華固加碼獵地！砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
桃園這區房市熱 信義房屋：購屋族看屋後一周內出手
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
竹科三期計畫入大矽谷 房市專家：二重埔重劃區有望受惠
FB留言