自用買盤轉趨積極 3大房仲3月業績回溫

受惠自用買盤轉趨積極，台灣房屋、永慶房屋及中信房屋等房仲公布的3月業績顯示，成交量皆呈月增，但較去年同期衰退；業者分析，今年整體房市仍在盤整階段，預計交易主力為機能佳的蛋黃區中古宅、老商辦。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年3月價量變化，七大都會區3月交易量較2月成長25.6%，成交價月增1.9%：若與去年同期相比，交易量年減4.2%，成交價年增5.4%。

永慶房屋指出，3月進入交易旺季，且全球通膨狀況短期難解，民眾預期房價欲跌不易，自用買盤轉趨積極，促使全台3月交易量較2月成長31%，但若與去年同期相比，全台交易量減少15%。

中信房屋表示，農曆年前無法締結的交易遞延到今年，加上避險型客戶購屋需求浮現，推升3月全台成交件數較2月增加27.1%，為連續2個月呈現正成長，但較去年同期衰退16.1%。

觀察各地房市表現，信義房屋指出，台北市成交物件中，總價新台幣1500萬元到2000萬元的物件占比明顯增加；新北市總價700萬元到2000萬元交易穩定；桃園市以總價700萬元到1500萬元表現較佳。

另外，台中市總價1000萬元至2000萬元的物件較受買氣青睞，高雄市主要成交價則以700萬元至1500萬元最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，今年農曆年後買氣緩步回流，3月房市明顯較2月回溫，但仍以自用為主，且目前買賣方還是處於拉鋸階段，研判房價短期內大漲及供給量多的區域較有壓力，整體市場仍處於盤整階段。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，平均地權條例修正案即將上路，3月價格收斂，促成交易量回溫，但目前大環境持續通膨，因此今年交易主力，將以需求穩定、保值且機能佳的蛋黃區內中古住宅或老商辦為主。

相關新聞

民生物資飆漲創14年新高、房租創27年最大漲幅！薪水族聰明「守財」靠這招！

六都房市買賣移轉棟數 回溫

專家：房市下半年量縮價平

雙北罕見水岸捷運宅「 都廳大院」 集優點於一身

自住購屋翻身靠這次！3字頭和東區百萬房價當鄰居

國產署首批國有房地包租全脫標 6/30再釋出北市12戶

5月移轉棟數月增年減 房仲：向軟著陸靠攏

六都建物移轉月增34% 房仲10字曝房市走勢

買氣反彈？六都5月買賣移轉棟數月增逾3成

住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

變天！北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋

低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流

土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞

京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京：新地標時代來臨

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭

都更效益拉抬 國宅身價暴漲！這國宅單價破百

台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵

房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢

公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出

新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標

開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開

台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢

北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%

租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家：慎入！

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

熱門文章

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖

房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」

台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證

全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

預售屋信託 金管會促強化

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了

你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

央行看房市 有望軟著陸

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

3萬元房貸補貼今起受理申請 最快7月入帳

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

新光1號首案 標出72億

我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化

平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增

台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞

「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞