購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

記者游智文/即時報導

中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數調查,今年3月六大指標中的「購買房地產時機」為103.95點,較上個月上升1.15點,已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,調查顯示在長期通膨的大環境下,民眾仍看重房地產的保值特性,對房市抱持「短期雖猶豫,長期不放棄」的看法。

他表示,雖然近期通膨年增率回落到3%以內,但已連續20個月超過2%水位,而且近期蛋價大漲,又預期電費調升、公務員調薪及疫情後服務業見復甦,都成為央行Q1升息的關鍵,再次凸顯持續性的通貨膨脹問題。

不過國際金融風險雖然提高,但有長期自住剛需的民眾,在過年後賣方讓利意願提升的情況下,反而有積極進場的跡象,包括長期穩定置產的高資產客群,在面對通膨財產縮水時,會採取危機入市的策略,積極尋覓保值性高的不動產長期持有,比如店面、土地或商用不動產等,使本月的購屋信心指數再次提高。

展望後市,全球央行升息與否,關鍵還是在通貨膨脹的抑制,而危機中熱錢總會尋找避險區域與產品,由於台灣不論在股市、匯市還是房市,都展現強大的韌性,相對其他國家來說,更容易吸引資金停泊。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴(左),與國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布消費者信心...
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴(左),與國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布消費者信心。圖/台灣房屋提供

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