高雄這棟住宅大樓狂下「磁磚雨」 居民憂心禍從天降

高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓,過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落,不時會下起「磁磚雨」。記者陳弘逸/攝影
高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓,過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落,不時會下起「磁磚雨」。記者陳弘逸/攝影

高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓,過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落,不時會下起「磁磚雨」,近日同樣問題再度被爆料;但依據公寓大廈管理條例,該強應由管委會應負起修繕、管理及維護責任,經協調,已於日前開始著手修繕。內部人員私下透露,修繕經費高達上千萬,現階段只能做多少算多少,要立即改善,仍有難度。

記者實地走訪該住宅大樓,有住戶說,瓷磚剝落不僅會危及路人周邊行車安全,也會影響附近商家做生意,且外出需時時擔憂,會不會被磁磚砸到,在附近活動都要提心吊膽,相當不安心。

該大樓周邊人行道放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警,騎樓更貼上,「請勿在此停車磁磚嚴重脫落」、「當心墜落物」等標語,及外牆施工等公告。

內部管理員私下透露,該大樓屋齡近30年,10多年前就陸續傳出外牆剝落的情況,當初改善外牆初估要2000多萬元,過去曾透過民代陳情,獲市府允諾協助經費補助,但依據法規需獲住戶四分之三同意,表決後僅二分之一住戶表態,最終改善未果。

今年1月該大樓也因瓷磚剝落問題,登上媒體版面;當時市府工務局指出,工務管委會原訂新年後派工改善,因發電機有問題又順延,且依據公寓大廈管理條例規定,外牆如是共用部分,管委會應負起修繕、管理、維護責任;如為專有部分,區分所有權人應該負起修繕、管理、維護責任。

近期磁磚剝落情形嚴重,又遭人爆料;對此,管理人員無奈表示,過去2000多萬元,無法修繕,現在缺工缺料,修繕經費暴漲,外牆改善難度比以往更高,現階段只能做多少算多少,要立即改善,仍有難度。

經協調,大樓管委會於2月與包商協調,並在2月20日開始修繕工程,現場有拉封鎖線,及公告,工程仍在持續進行中,昨天工務局相關單位也特地電洽管理室,現階段研議採取影響最小的施作工法,以保安全。

高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓,過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落,不時會下...
高雄楠梓區旗楠路一處屋齡29年的住宅大樓,過去就曾因外牆瓷磚大面積脫落,不時會下起「磁磚雨」。記者陳弘逸/攝影
這棟大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警,騎樓更貼上示警標語及外牆施...
這棟大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警,騎樓更貼上示警標語及外牆施工公告。記者陳弘逸/攝影
高雄楠梓區旗楠路大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警,騎樓更貼上示警...
高雄楠梓區旗楠路大樓周邊放有交通拒馬、紅色三角錐並拉起封鎖線示警,騎樓更貼上示警標語及外牆施工公告。記者陳弘逸/攝影

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