虛晃一招？建商：18個月限期開工鬆綁沒人通過
建商頻頻反應中小建商被土建融管制勒得快斷氣，國發會2月8日宣布，鬆綁土融限期18個月開工管制。建商公會全聯會理事長楊玉全表示，這項政策宣布迄至已一個多月，但至今沒有任何一件鬆綁案例，政府只是口頭應付了事，根本虛晃一招。
去年房價急漲，央行認為建商養地囤地是原因之一，去年初邀集36家金融機構開會，要求金融機構辦理購地貸款時應強化授信內規，且金融機構承做購地貸款時，須要求借款人切結在18個月內動工興建，否則必須回收貸款或提高利率。
但建商認為，此一政策對中小建商影響極大，主要是要開發一個建案，從購地到取得建照到動工，需經過許多行政程序，其中涉及都市計畫變更、都市設計審議、環境影響評估等事項，要在18個月內動工相當不易。
對資金充沛的大型建商來說，18個月內無法開工，資金被抽回，或許還能忍受，但資金有限的中小建商，如果貸款收回，就會面臨資金斷鍊，案子被迫出售，甚至蓋不下去導致爛尾樓情況。
台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示，當初政府宣布鬆綁，他就直言根本是空話，因為一來國發會鬆綁的條件是不可歸責於建商，但誰來認定可不可歸責於建商；另外國發會宣布放鬆，但主管金檢的是金融局，銀行怎敢鬆綁？
陳勝宏表示，在景氣差，市場冷下，中小建商愈來愈撐不下去，央行應全面取消土融限期開工令，才是合理做法。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
▪少子化怪房價太高？專家：其實兩個是不該被綁在一起的選擇
▪葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
▪買房買車哪個優先？全網一面倒狂勸「負資產別碰」：先買少賺很多
▪南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
日本建築大師操刀 北市百米地標廠辦公開
瞄準國內商用市場換新高需求 北市士林「大河商爵」商辦旗艦案登場
10大輕屋齡行政區 林口區18年最年輕 第二名跌破眼鏡
影／高雄自辦384戶大寮社宅今上梁 預計2026年完工
直指高租金趕跑商圈人潮 Cheap列「6階段惡性循環」怒批房東
青埔麥當勞店員拚命拉門抗風雨 專家揭周遭住宅隱藏9大恐怖缺點
想買新房子？十大輕齡行政區出列、這區最親民
台中房價飆漲 首購族：1500萬能買的「格局」曝光
台中綠捷特區交通便利生活圈 「登陽華馥」受矚目
「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低
容積移轉達人進軍都更 大安區推靜巷高端寓所
FB留言