台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭

東森房屋表示，豐原雖然身處台中蛋白區，房市表現不落人後，實價資料顯示，目前豐原新成屋平均房價每坪26.8萬元，相較於2017年每坪18.4萬元，五年激增8.4萬元，成長幅度超過4成，近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，很多年輕人覺得豐原是台中的蛋白區，區域發展不如蛋黃區亮眼，其實豐原是原台中縣首府所在地，區內生活機能成熟。

此久，豐原周邊有許多中小型加工廠及科學園區，很多財力雄厚的企業主、二代和科技新貴都會選擇住在豐原，在這些高收入買盤的支撐下，豐原的平均房價一直都處於台中蛋白區的天花板級別，是當之無愧的「山城一哥」。

他表示，未來豐原在國道四號豐潭段、后里科學園區擴廠、豐洲工業區傳產升級、豐原客運轉運中心、國民運動暨兒童運動中心等多項重點項目的加持下，區域房市交易量能仍有持續走揚的可能。

東森房屋豐原成功加盟店副總凃睿凱表示，豐原地小人稠，區內剛性需求相當旺盛，自住買盤差不多可以達到7到8成，除在地的年輕首購族外，近年來也有很多在后科工作的高階主管或科技新貴定居豐原。

以往豐原以透天厝最熱銷，隨著民眾居住觀念轉變，加上房價飆漲，總價相對親民且有社區管理的大樓華廈愈來愈受關注。目前豐原新建大樓、華廈普遍落在2~3字頭，部分新建案可以達到4~5字頭，與台中蛋黃區相比，豐原的房價仍然很有競爭力。

凃睿凱指出，雖然近期受政府打炒房、升息等因素衝擊，豐原的買氣出現降溫跡象，但本地屋主普遍抱有惜售心理，議價空間相當有限，但有剛性需求的購屋民眾，只要價格合理，還是會願意出價購買，因此目前豐原的房價依然十分穩健。

• facebook

• facebook

相關新聞

六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢

公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出

新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標

開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開

台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢

北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%

租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家：慎入！

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢

接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

大學退場又一例！專家：實登1年掛蛋、租市早崩壞

北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路

房價鬆動隱形下跌？專家：讓數字來說話！

泰山十八甲 房價親民

專家帶路／泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦

房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

全台有一半住宅屋齡逾30年 台北市改建容易住新房難

內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王

全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋

看好台南觀光！福泰集團進駐大億麗緻 將斥資10億整建

原台南大億麗緻酒店找到新租家 福泰集團將進駐

「億萬買鄰」效應湧現 企業主衝出竹市房產買氣

包租代管產值爆衝！今年營業額再衝9億元

我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

每平方公里有9家旅宿 澎湖觀光人潮帶旺透天交易

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相

澎湖每平方公里有9家旅宿！房仲曝：投報率10％以上

台南首家五星飯店「大億麗緻」熄燈3年 今宣告後年回歸

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

Q1七都預售屋買賣 少37%

景氣盤整建商有感讓利！新北買千萬房，只要自備58萬起？

台中建商積極推動淨零轉型 帶入永續設計減少建築垃圾

熱門文章

房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」

台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢

房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相

房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋

平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了

六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感

虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

預售屋信託 金管會促強化

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入

立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰

台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事

住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光

房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

房價跌回來了？桃園1字頭區域比去年多1個

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場

「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量

房價跌了？桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

勞動部多引進8千名移工？營造界：幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

建商大老說話了！ 華固鍾榮昌坦言：大選以前房市都不會好

不動產放款比 降到四年低點

脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺

200萬豪宅又多1棟！這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義

比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞

平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化

房市淡 公股銀房貸放緩