高雄建商公會理事長陸炤廷:房市供應減三成更健康

高雄建商公會理事長陸炤廷說,房市供應減三成更健康。記者林政鋒攝影
高雄建商公會理事長陸炤廷說,房市供應減三成更健康。記者林政鋒攝影

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷今(17)日在會員大會上說,2023年的高雄房地產市場撲朔迷離,預期供給量至少會減少3成,前幾年的最高點高達3萬多戶,2022年大概還有2萬多戶,今年勢必會降到2萬戶以下,甚至只有1.5萬戶左右,供給減少,競價現象趨緩,在此階段調整,是健康的。

陸炤廷表示,今年高雄市場應該不大會再出現向上競價的現象,但是要降價也是不容易,畢竟所有成本都在上漲,短期要調整價格應該也是在10%以內,且純屬個案表現。

高雄市不動產開發商業同業公會於3月17日假漢來大飯店成功本館召開「第15屆第二次會員大會」,大會由理事長陸炤廷主持。

陸炤廷致詞表示,平均地權條例修正案於今年1月10日三讀通過,預計將在今年年中正式實施,公會的心聲得到善意的回應,其中不溯及過往這項,算是提供了一點彈性緩衝,讓硬政策軟著陸,降低傷害。今年過年前營建署召集業者,討論中小型業者在金融緊縮後面臨的壓力,政府也感受到民間業者疾苦,可望後續能逐漸放寬金融管制,維持房地產市場業者百花齊放的平衡結構。

大會進行會務工作、財務、監察等報告事項及討論收支預決算、年度工作計畫等,其中討論事項亦建議金融機構授信稽核時,對於信用良好之中小型建商無論是素地建築或都更危老建地均宜平衡融資,及取得土融18個月需動工期限,應考量行政程序及缺工、缺料、發包艱難等客觀因素,酌予放寬動工期限。

該會向政府提出了鬆綁金融貸款、放寬外籍勞工使用限制、私法人限制買賣的明確規範、反應營建缺工料漲的困境等等,除為在夾縫中生存的高雄房地產同業爭取最佳的經營環境,同時也期待政府能正視問題並加以協助。

今年的另一個趨勢,是南高屏市場融為一體。高雄業者的推案範圍,不再侷限在高雄,而是往南往北推進,前進台南是因為市場需求擴大,南進屏東是因為房價外溢效應及看好未來前景,無論原因為何,南高屏顯然已經融合成為一個市場,推案的選擇性更大、機會更多,這也是我們所樂見的。

大會邀請香港商戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立主講:「2023狡兔追市,黯淡的月,房市的機會點!」

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高!新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房屋搜奇
「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

房屋搜奇
孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

區域觀測站
搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

延伸閱讀

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

囤房稅2.0上路恐少5千萬稅收 桃園擬照中央基準修法

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

「沒休閒公設大樓」哪裡找? 內行解答公設比曝:數量比想像中多

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

相關新聞

彰化市房市升溫 兩利多助攻

彰化市房市升溫 兩利多助攻

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

專家帶路/彰化市半小時到台中 用距離換價差

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

京城董座蔡天贊:高雄房市進到50年榮景 還要旺20年

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

熱門文章

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

他不解苗栗高鐵房子為何沒人買? 眾人搖頭:你去過就知道

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

搶房風暴成形?公館共構宅一坪飆144萬 創新高

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好? 過來人爽曝:買3房漲4成

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

嘉市東市場「蛋黃區」某祭祀公業土地每坪逾百萬元標出 城隍廟得標原因曝

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

商品推薦

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案