北市豪宅建案 人氣回溫

豪宅看客回流,蓄積買氣。ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤。(本報系資料庫)
豪宅看客回流,蓄積買氣。ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤。(本報系資料庫)

豪宅看客回流,蓄積買氣。指標豪宅案「潤泰敦峰」、「華固敦品」,甚至超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等,近月以來都有「誠意客」回流看屋,每周來人至少六、七組,甚至十組以上。

業內人士認為,這顯示新法對房市的恐慌期已過,尤其私法人購屋採許可制最快6月1日上路,催出高資產客戶看屋意願拉高。

建商表示,今年2月中以來,線上銷售的指標豪宅案確實來人有增多狀況,不過每個案子回溫情況不同,需視個案而定,每周來人六、七組,甚至部分個案有十組以上的賞屋客;北市豪宅建案來人回春,顯示《平均地權條例》修法定案已讓房市最恐慌時期已過,至於豪宅建案人氣回溫是否能反映在成交上,還要再觀察。

建商指出,《平均地權條例》修法三讀通過後,加上政府明確表示私法人購屋採許可制等新法,最快6月1日上路,對不少高端客戶來說,因有透過私法人名義買房的需求,因此欲在新法上路前出手,才會推升今年2月中以來,近一個月時間如「潤泰敦峰」、「華固敦品」,以及「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」等指標豪宅案,都有誠意客回流看屋的情況。

房產專家何世昌分析,去年12月至1月農曆春節前是預售、新成屋一手市場表現最低迷的時刻,主因《平均地權條例》修法所帶來的不確定因素,讓市場瀰漫著濃厚的觀望氛圍,大部分的案場多呈現「等無人」市況,關鍵就在於法令不確定因素干擾,造成市場恐慌。

何世昌表示,今年農曆春節過後,市況逐漸解凍,多數案場來人慢慢回流,一般市場平均來人較年前增加二至三成,每周來人約在十至15組左右,部分新登場的建案人氣可到每周20組以上。至於北市豪宅市場,部分指標豪宅確實也出現人氣回升,認為私法人購屋採許可制等新法上路前,確實可刺激出一波高端客戶加速看屋潮。

不過他強調,要注意的是,房市重要推案時刻「329檔期」將至,接下來業者如何能把「人氣轉換成買氣」,才是突破市況僵局的關鍵。


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